Berghof 486932 JS WestervoortWestervoort-Lange Maat en Hoogeind

Bent u op zoek naar een woning die NIET alledaags, uniek, speels en eigentijds is? Kom dan eens bij deze woning kijken. Mooier wonen dan dit wordt het niet! Bij deze woning wordt je overvallen door een gevoel van thuiskomen. Het is wonen op een mooie locatie in een uniek, onder speciale architectuur gebouwd en toch speels en knus half vrijstaand woonhuis met vele gezichten en met verschillende niveaus. De hoeveelheid ruimte (maar liefst 166 m2 woonoppervlak) in deze woning is bijzonder, voor meerdere mensen toch een plekje waar je jezelf kan terugtrekken, maar waar je ook zeker heerlijk samen kunt zijn. De verschillende niveaus zijn als volgt ingedeeld: Niveau 0 (Souterrain) Via de oprit is het souterrain te bereiken welke meerdere mogelijkheden biedt. Niveau 1 (Begane grond) Entree, hal met toiletruimte en toegang tot de bijkeuken met vaste kasten en eigen opgang. Niveau 2 (1e verdieping) Tuingerichte woonkamer met airco en toegang tot het terras. Niveau 3 (2e verdieping) Luxe woonkeuken (2023) voorzien van koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat met afzuiging, spoelbak en vaatwasser. Niveau 4 (3e verdieping) Vide voorzien van erker en airco. Niveau 5 (4e verdieping) Overloop met vaste kast en toegang tot de drie slaapkamers, waarvan er twéé voorzien van een airco. De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, douche, wastafelmeubel en designradiator. Niveau 6 (5e verdieping) Zolderverdieping met wasmachine-/droger aansluiting en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Zij-tuin met overkapping en buitenkeuken; - 6 zonnepanelen, eigendom; - Rolluiken; - Stadsverwarming; - Onder architectuur aangelegde tuin; - Carport met toegang tot het souterrain; - Geliefde woonomgeving; De ligging is zeer bijzonder. Aan de achterzijde (het woonkamergedeelte en de tuin) is de woning gesitueerd aan het water en aan de voorzijde aan een rustig doodlopend straatje met alleen fiets- en bestemmingsverkeer. Westervoort ligt in het gebied waar de Rijn en de IJssel zich splitsen en wordt aan alle kanten omringd door het mooie rivierenlandschap. Het is er dan ook goed toeven voor natuurliefhebbers en buitensporters. Maar ook degenen die rustig willen wonen in een dorpse sfeer en tegelijk wel alle voorzieningen dichtbij willen hebben, vinden een prettige woonomgeving in Westervoort. In het dorp zelf zijn alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en medische zorg aanwezig. Arnhem en Zevenaar liggen dichtbij. De openbaarvervoerverbindingen zijn goed, net als de bereikbaarheid van de snelwegen in de regio.