Geertje Pel-Grootstraat 311525 PC WestknollendamWestknollendam

GEERTJE PEL-GROOSTRAAT 31 WESTKNOLLENDAM – VRAAGPRIJS €265.500 K.K. Let op, sociale huurders uit Zaanstad krijgen t/m 29 maart 2024 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u zich dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 14 dagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Ontdek de charme van deze kleine maar gezellige eengezinswoning, ideaal voor klusliefhebbers die dromen van hun eigen plekje. Met een ruime tuin op het oosten en alles gelijkvloers biedt dit huis bijzonder veel mogelijkheden. Gelegen in een rustige omgeving, is dit de perfecte kans voor stellen of singles om hun droomhuis te realiseren. INDELING: Via een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid betreedt u de ruime voortuin die leidt naar de entree van de woning. De hal biedt genoeg ruimte voor jassen en schoenen en biedt toegang tot de hoofdvertrekken. Rechts leidt een deur naar de berging waar de CV-installatie (Intergas Kombi Kompakt uit 2016) te vinden is. Direct vanuit de hal is er toegang tot de meterkast en een apart toilet., dat ook een directe verbinding heeft met de eenvoudig uitgevoerde badkamer die klaar is voor een moderne make-over. De woonkamer, die u bereikt via de hal, is een lichtgevende ruimte dankzij de grote ramen en biedt een directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die nu eenvoudig is maar veel potentie heeft voor een moderne vernieuwing. De woning is al voorzien van perilex aansluiting waardoor u direct over kan stappen op elektrisch koken. Vanuit de woonkamer loopt u naar de slaapkamer, waar voldoende ruimte is voor een groot bed en kledingopslag. Deze kamer biedt ook direct toegang tot de badkamer. De achtertuin is toegankelijk via de woonkamer, hoewel deze wat opgeknapt kan worden toont het nu al tekenen van een heerlijk privéterras waar u kunt ontspannen en genieten van het uitzicht op het omliggende groen. De bergzolder, bereikbaar via een luik in de hal, biedt een zee aan opslagruimte ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere bezittingen die niet dagelijks nodig zijn maar wel binnen handbereik moeten blijven. OMGEVING: Gelegen in het gezellige Westknollendam, biedt deze woning een unieke combinatie van rust en potentieel. Hoewel voorzieningen beperkt zijn, brengt de nabijheid van Wormerveer alle gemakken binnen handbereik. Binnen vijf minuten ben je met de auto op de A8 richting Amsterdam en binnen 10 minuten op de A9 richting Alkmaar of Haarlem. Het dichtstbijzijnde treinstation is 10 minuten fietsen. Tegenover de woning in de jachthaven zal binnenkort een nieuwbouwproject gerealiseerd worden met 10 eengezinswoningen en vijf waterwoningen. De eengezinswoningen zijn al in aanbouw. Er komen drie waterwoningen tegenover de woning. PERCEEL: De perceeloppervlakte is een inschatting. Het perceel moet nog officieel gesplitst worden in het kadaster. Dit gebeurt via de notaris na de overdracht, de kosten hiervan zijn voor de koper. ASBESTINVENTARISATIE: Er is een asbestinventarisatie gedaan en er is GEEN asbest gevonden in de woning. Het asbestinventarisatie rapport is op te vragen en kan gedeeld worden. ERFPACHT: De woning is niet gelegen op eigen grond maar het betreft gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon is afgekocht. Het einde tijdvak loopt tot 31 augustus 2030. GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlakte: 54 m²; - Overige inpandige ruimte: 5 m²; - Inhoud: 259 m³; - Achtertuin op het oosten: +/- 63 m²; - Perceeloppervlak: +/- 134 m² (bij verkoop dient het perceel nog kadastraal ingemeten en gesplitst te worden op kosten van de koper; - Energielabel C; - Houten kozijnen met dubbelglas; - Gratis parkeren in de straat; - Eigendom belast met erfpacht; - Niet bewonersclausule; - Zelfbewoningsclausule; - Anti-speculatiebeding; - Oplevering/ aanvaarding kan snel. Deze woning aan de Geertje Pel-Grootstraat 31 biedt een unieke kans om u eigen stempel te drukken op een heerlijke plek. Bent u klaar om van dit huis uw thuis te maken en ziet u uzelf al genieten in de tuin, uitkijkend over het water? Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact op voor een bezichtiging. EXTRA: homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. PROJECTNOTARIS: Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: - Zaan Notarissen - Actus Notarissen - Notariskantoor Ten Brinke ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** GEERTJE PEL-GROOSTRAAT 31 WESTKNOLLENDAM – ASKING PRICE €265.500 K.K. Please note, social housing tenants from Zaanstad will be given priority in purchasing this property until March 29, 2024. Not a tenant? Please register as an interested party. If the property is not sold after 14 days, we will invite you for a viewing. Discover the charm of this small yet cozy single-family home, perfect for DIY enthusiasts dreaming of their own space. With a spacious east-facing garden and all living areas on the ground floor, this house offers a wealth of possibilities. Situated in a quiet area, this is the perfect opportunity for couples or singles to realize their dream home. LAYOUT: Entering through a quiet street with ample parking, you reach the spacious front garden leading to the entrance of the house. The hall offers enough space for coats and shoes and provides access to the main living areas. To the right, a door leads to the storage room where the central heating system (Intergas Kombi Kompakt from 2016) is located. Directly from the hall, there is access to the meter cupboard and a separate toilet, which also has a direct connection to the simple yet functional bathroom ready for a modern makeover. The living room, accessed through the hall, is a radiant space thanks to large windows and offers a direct connection to the garden. The kitchen, situated at the front of the house, is basic but has great potential for a contemporary renovation. The house is already equipped with a Perilex connection, allowing you to switch directly to electric cooking. From the living room, you move into the bedroom, which has enough space for a large bed and clothes storage. This room also provides direct access to the bathroom. The backyard, accessible through the living room, is ready for some sprucing up but already shows signs of a delightful private terrace where you can relax and enjoy the surrounding greenery. The attic, accessible via a hatch in the hall, offers an ocean of storage space ideal for seasonal items or other belongings that are not needed daily but should be within reach. LOCATION: Located in the cozy Westknollendam, this house offers a unique combination of tranquility and potential. Although amenities are limited, the proximity of Wormerveer brings all conveniences within reach. Within five minutes by car, you are on the A8 towards Amsterdam and within 10 minutes on the A9 towards Alkmaar or Haarlem. The nearest train station is a 10-minute bike ride away. Opposite the house in the marina, a new construction project will soon be realized with 10 single-family homes and five water homes. The construction of the single-family homes is already underway. Three water homes will be built opposite the house. PLOT: The plot size is an estimate. The plot still needs to be officially divided in the land registry. This will be done by the notary after the transfer, the costs of which are for the buyer. ASBESTOS SURVEY: An asbestos survey has been conducted, and NO asbestos was found in the property. The asbestos inventory report can be requested and shared. GROUND LEASE: The property is not located on freehold land but on municipal ground lease. The annual lease has been bought off. The current period runs until August 31, 2030. GOOD TO KNOW: - Living area: 54 m²; - Additional indoor space: 5 m²; - Volume: 259 m³; - East-facing backyard: +/- 63 m²; - Plot size: +/- 134 m² (the plot needs to be officially measured and divided at the expense of the buyer); - Energy label C; - Wooden frames with double glazing; - Free parking on the street; - Property charged with ground lease; - Non-residents clause; - Self-occupancy clause; - Anti-speculation clause; - Transfer/acceptance can be swift. This property at Geertje Pel-Grootstraat 31 offers a unique opportunity to imprint your personal touch on a delightful place. Are you ready to make this house your home and can you see yourself enjoying the garden, overlooking the water? If you are interested, please contact us for a viewing. EXTRA: homeup is the seller's agent. We advise you to engage your own agent to represent your interests in the purchase of this object. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. EXPLANATORY CLAUSE NEN MEASUREMENT: The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the useable surface. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement. PROJECT NOTARY: Housing association Parteon works with the following 3 project notaries: - Zaan Notarissen - Actus Notarissen - Notariskantoor Ten Brinke