Het Prinsenhofstraat 111551 CR WestzaanWestzaan Noord

Hoogwaardig afgewerkte twee-onder-één-kapwoning op heerlijk perceel met eigen oprit en garage/ berging! Dit juweeltje in Westzaan is een buitenkans voor iedereen die het buitenleven aanspreekt, maar toch niet te ver weg van de voorzieningen van de stad wil wonen. De woning is plezierig licht en staat in een rustige straat aan de buitenrand van Westzaan. In 2011 heeft er een grondige verbouwing plaatsgevonden met een fantastisch resultaat: de woonkamer en keuken zijn naar achter toe flink uitgebouwd, er ligt een robuuste houten vloer en zowel alle wanden als plafonds zijn strak gestuukt. De keuken is compleet uitgerust met moderne apparatuur en in het midden van de royale woonkamer staat een houtkachel. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers, een moderne badkamer en separaat toilet. De tuin is breed en biedt veel privacy en de veranda staat garant voor lange en zwoele zomeravonden. Kortom: een stijlvol afgewerkte woning op een heerlijk perceel. Wat een unieke locatie; het landelijke van Westzaan met uitgestrekte polders en karakteristieke gevels. In het dorp bevinden zich twee basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Bovendien kunt u er terecht voor uw dagelijkse boodschappen. De voorzieningen van de stad liggen echter binnen handbereik. Het gezellige stadscentrum van Zaandam, met een uitgebreid aanbod aan winkels en restaurants en cultuur is zowel op de fiets (25 min) als met de auto (15 min) goed te doen. Westzaan heeft een centrale ligging tussen de A7, A8 en A9 ten opzichte van Zaandam, Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Treinstation Zaandijk Zaanse Schans en station Koog aan de Zaan zijn op de fiets in 10 minuten te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, zwevend toilet met fontein en gerenoveerde en mooi afgewerkte trap. Toegang naar de woonkamer met robuuste eikenhouten vloer. De voorzijde is erg licht door een grote glazen pui en heeft een knusse hoek met vaste kastenwand wat op verschillende manieren ingedeeld kan worden. Als centraal middelpunt staat er een houtkachel. Naar achter toe zijn de keuken en de woonkamer uitgebouwd. De strakke keuken is volledig uitgerust met een groot gasfornuis met oven, een weggewerkte afzuigkap, vaatwasser, modern massief betonnen aanrechtblad en veel kastruimte. Via de keuken toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en gootsteen en deur naar de berging/ garage waar ook de cv opstelling is. Dubbele deuren geven toegang tot de tuin. De achtertuin is ontzettend breed en gelegen op het noordwesten. Omdat er weinig obstakels zijn is er volop ruimte voor de zon. 1e verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning ligt de vergrote masterbedroom met kastengedeelte en schuifpui naar het balkon aan de voorkant. Wat een fantastisch uitzicht heeft u hier richting het Westzanerveld. De strakke badkamer met granietenvloer heeft een ligbad, douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat met dezelfde strakke afwerking. Aan de achterkant van de woning liggen de overige twee slaapkamers. Waarvan 1 een vaste kast heeft. De gehele etage is, net als de rest van het huis, strak gestuukt en er ligt een massieve eikenhouten vloer. De vliering met opbergruimte is met een keukentrap te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1959, grondig verbouwd in 2011 - Woonoppervlakte ca. 133 m2 en inhoud ca. 476 m3 - Perceeloppervlakte 287 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2023) - Volledig dubbelglas, spouwmuur- en dakisolatie. Chips in de kruipruimte en voorzetwandisolatie: Energielabel C - Recent geheel geschilderd, buitenzijde (muren en kozijnen) in 2022 en binnenkant (muren en kozijnen) in 2023 - Garage/ berging ook volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming - Oplevering in overleg.