Jan Jalvingweg 77853 TH WezuperbrugWezuperbrug

ROYAAL, UITGEBOUWD, VRIJSTAAND WOONHUIS GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN HET IDYLLISCHE DORP WEZUPERBRUG In 2013 is deze woning nagenoeg geheel aangepakt en uitgebouwd en daarmee met een energielabel A naar het hedendaagse niveau getild. Er is tevens een mogelijkheid om eenvoudig het complete woonprogramma op de begane grond te realiseren, zodat de woning daarmee LEVENSLOOPBESTENDIG wordt. Maar kantoor of praktijk aan huis behoort ook zeker tot de mogelijkheden! INDELING Begane grond: entree, hal, woonkamer, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar terras, bijkeuken, werk-/speelkamer, berging, slaap-/werkkamer met schuifpui naar tuin. 1e verdieping: 4 slaapkamers, werkkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel. Zolder: waarvan 1 middels vlizotrap bereikbaar(overloop) en 1 middels losse trap bereikbaar(werkkamer). OMGEVING De natuurlijke omgeving van deze woning biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. U bevindt zich te midden van prachtige bossen, waar u eindeloos kunt wandelen of intensief kunt mountainbiken op één van de mooiste routes. Naast Wezuperbrug ligt op steenworp afstand Schoonoord, waar u uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Geniet van het beste van beide werelden: de rust van de natuur en de gezelligheid van een Drents dorp. Plaatsen als Zweeloo, Westerbork en Schoonoord bevinden zich op fiets afstanden. Onder andere Emmen, Assen, Hoogeveen en Groningen zijn zowel per openbaar vervoer als auto, prima bereikbaar. INFO - bouwjaar 1989 - woonoppervlak 161m² - perceeloppervlak 336m² - inhoud 640m³ - 15 zonnepanelen 2013 - 3 zonnecollectoren 2013 - Nefit eigendomsketel 2019 - overal dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur) - dak- en muurisolatie - grotendeels vloerverwarming op de begane grond - compleet, uitgeruste, moderne keuken 2013 - badkamer 2013 - met een kleine aanpassing is deze woning levensloopbestendig te maken - de zonnige tuin biedt volop privacy - nabij uitgestrekt bosgebied - parkeergelegenheid op eigen terrein voor het stallen van meerdere voertuigen - op korte afstand van Schoonoord, een dorp met de belangrijkste basisvoorzieningen - aanvaarding in overleg EEN BEZICHTIGING ZAL U ALLEEN EEN JUISTE INDRUK GEVEN! WIJ HETEN U VAN HARTE WELKOM IN WEZUPERBRUG! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.