Hooiland 77641 HW WierdenDe Hooilanden

- Tweekapper met eigen oprit en carport; - Zonnig perceel (westelijke ligging) van 238 m²; - Rondom voorzien van rolluiken; - In 2020 geschilderd, dus goed onderhouden; - Toilet en badkamer gerenoveerd in 2022; - Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer(s); - Met fijne veranda. Otten & Flim mag in Wierden (woonwijk de Hooilanden) een superleuke tweekapper te koop aanbieden. Aan wie mogen we binnenkort de sleutels geven? Hooiland 7 is een complete en goed onderhouden woning (2020 geschilderd), met een eigen oprit, een mooie carport en tal van andere voordelen. Wat te denken van het toilet en de badkamer, die in 2022 zijn gerenoveerd? In dat jaar is de HR cv-ketel ook vervangen. Deze woning is nagenoeg instapklaar. Investeer je in zonnepanelen? Dan zullen deze goed renderen. Het dakvlak is aan achterzijde namelijk gericht op het Westen (avondzon) en het platte dak van de berging/carport biedt ook mogelijkheden. De eigen oprit leidt naar de carport. Je parkeert je auto eenvoudig op het royale eigen terrein. Komt er visite, dan wordt er voorzien in openbare parkeergelegenheid. Het fijne perceel biedt aan de achterzijde zowel zonrijke delen als aangename schaduw onder de veranda. Fijn om hier met vrienden en familie te genieten. De siertuin die aan de voor- en achterzijde van de woning is aangelegd, bestaat uit een afwisseling van terrastegels, gazon, plantenborders en groenvakken met winterharde beplanting. Aan alles is te merken dat de bewoners nog dagelijks genieten van de voordelen die deze fijne tweekapper en de locatie hen bieden. Woongenot wordt hier gegarandeerd! De beste manier om een indruk te krijgen van het geheel is een persoonlijk bezoek. We kijken ernaar uit om je rond te mogen leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van Hooiland 7; met een nadrukkelijke verwijzing naar de plattegronden die je online kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de zeer ruime en nauwkeurig vastgestelde maatvoeringen. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: entree aan de zijkant van de woning, ter plaatse van de carport, ontvangsthal met open trapopgang, fraai betegeld, eigentijds toilet (2022) met wandcloset, fontein, hexagon tegeltjes en een designradiator, L-vormige woonkamer met parketvloer en ruimte om een 6-persoons eettafel te plaatsen. Uitgebouwde, open keuken (2019) met PVC vloer en fraaie inbouwkeuken, die uit twee delen bestaat en is voorzien van een stenen werkblad dat prachtig contrasteert op de beide antracietkleurige meubels. De keuken voorziet in een vaatwasser, koeler, stoomoven (AEG), zwarte afzuigschouw en inductiekookplaat. Een mooie schuifdeur geeft toegang tot de grote berging die in 2020 fraai is afgewerkt en voorzien van een PVC vloer en extra keukenmeubel. Dit meubel voorziet in veel praktische kastruimte, een werkblad en een spoelbak. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De masterbedroom aan de achterzijde biedt vaste kastruimte. In 2022 is de badkamer gerenoveerd. Het behoeft dan ook weinig toelichting dat deze sanitaire ruimte volledig eigentijds is en voorziet in alle gemakken van tegenwoordig. We zien in de fraai betegelde ruimte een grote inloopdouche met regen- en handdouche, met een hardglazen spatscherm met handdoekrek, een designradiator, een tweede toilet met hexagon tegelwerk en een badmeubel met spiegelkast. Op de lichte overloop zien we een gevelraam en een open trapopgang naar de volgende woonlaag. Tweede verdieping: open zolder met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, Nefit cv-opstelling (2022). Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.