Maalsteen 131766 KS WieringerwaardWieringerwaard (woonkern)

Hobbyruimte nodig? Deze tip top TUSSENWONING met UITGEBOUWDE BERGING en tuin op het westen is een uitgelezen kans voor diegene die geen standaard woning zoeken! Gebouwd in 2006, goed geïsoleerd en bovendien voorzien van comfortabele hete luchtverwarming. U heeft hierdoor geen ontsierende radiatoren in de woning én kunt u ook overal uw meubelen plaatsen! De woning is voorzien van een nieuwe luxe keuken, ruime badkamer, 3 slaapkamers en een riante zolder. U kunt de woning zò betrekken! De jaren 30 vormgeving en de gebruikte materialen zorgen ervoor dat dit niet een standaard woning is. De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 275.000,--. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op dinsdag 21 november 2023 om 17.00 uur. Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen. Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving! Begane grond: via de entree aan de voorzijde bereikt u de hal met garderoberuimte, meterkast, functionele toiletruimte met toilet met fonteintje. De 1e indruk is gelijk goed! De woonkamer heeft fijne afmetingen en biedt veel praktische ruimte. U kunt hierdoor ook uw interieur op diverse wijzen inrichten. Op de vloer ligt een moderne PVC vloer en de wanden én het plafond zijn strak afgewerkt. Vanuit het zitgedeelte met openslaande tuindeur heeft u een leuke kijk de zonnige tuin in. Het draagt bij tot een ruimtelijke beleving. Aan de voorzijde van de woning treft u een nieuwe luxe in U-vorm opgestelde keuken. De moderne keuken is voorzien van een afzuigkap, inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Het geheel ziet er fraai uit. Door het grote raam aan de voorzijde heeft u veel licht op uw werkblad. U heeft veel kastruimte tot uw beschikking. Uiteraard is de keuken uitgevoerd met een sofclosing systeem. Tuin: de tuin heeft een zeer plezierige westen ligging. U kunt nagenoeg de hele dag van de zon in de tuin genieten! Zelfs al in het vroege voorjaar! De tuin is voorzien van sierbestrating, een border met vaste beplantingen en een graspartij. Aan de achterzijde bij de berging heeft u fijn een overkapping tot uw beschikking. Hier kunt u ’s morgens heerlijk in het zonnetje uw koffie nuttigen. In de tuin is een extra grote uitgebouwde berging aanwezig. Deze uitgebouwde berging van ca. 30 m² biedt voldoende ruimte om uw fietsen, motorfietsen, gereedschappen, tuinmeubelen en andere zaken op te bergen. Heeft u hobbyruimte nodig? Geen probleem in deze berging. De berging is voorzien van een betonvloer en een extra groepenkast. Bovendien treft u een extra brede deur aan de achterzijde aan, waardoor u daar eenvoudig met een motorfiets of bakfiets naar binnen kunt komen. 1e verdieping: op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaatvloeren. Het geheel maakt een verzorgde indruk. Alle slaapkamers hebben zo hun speelse details. Ook zijn hier alle wanden en plafonds met strak stucwerk afgewerkt. De ruime badkamer is ruim en betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een extra kast voor het bergen van uw spulletjes. U heeft in de badkamer, naast een plekje op de 2e verdieping, de mogelijkheid om hier ook uw wasmachine een plaatsje te geven. 2e verdieping: de 2e verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Naast de separate ruimte met CV opstelling, hete luchtverwarming en ventilatiesysteem heeft u hier ook de mogelijkheid tot het plaatsen van uw wasmachineopstelling. Bovendien kunt u hier prima een 4e slaapkamer creëren. Het dakraam is inmiddels aanwezig. Maar wilt u hier 2 slaapkamers van maken ( totaal dus 5 slaapkamers ) dan is dat met het toevoegen van een extra dakraam hier heel goed mogelijk! Bijzonderheden: De woning heeft een grotere berging dan de “standaard” woningen in de straat. De woning is voorzien van een bouwkundige keuring, die u bij de bezichtiging eveneens ontvangt. De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 275.000,--. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op dinsdag 21 november 2023 om 17.00 uur. Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen. Bouwjaar: 2006 Inhoud: ca. 407 m³ Woonoppervlakte: ca. 100 m² Externe bergruimte: ca. 30 m² Perceeloppervlakte: 158 m²