We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Gruttolaan 3
Verkocht

Gruttolaan 31766 JW WieringerwaardWieringerwaard (woonkern)

  • 86 m²
  • 145 m²
  • 4
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2024
Verkoopdatum
14 juni 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Mooie middenwoning in een kindvriendelijke woonwijk. De woning heeft 3 slaapkamers en een mogelijkheid tot slaapkamer op de zolder. Zes nieuwe zonnepanelen zorgen voor een lage energienota van ca. 100 euro per maand. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en losse koelvriescombinatie. Zonnige tuin op het zuiden met groot handmatig knikarmscherm (kleur blauw). Gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van de basisschool en sportfaciliteiten. In Wieringerwaard is een kleine supermarkt voor de eerste benodigdheden. Een groter winkelaanbod is te vinden in het nabij gelegen Anna Paulowna of Schagen. Indeling: U komt binnen in de hal met meterkast en toilet. De doorzonwoonkamer heeft een massief houten vloer en biedt verschillende inrichtingsmogelijkheden en is bijzonder licht. De halfopen keuken heeft een 4-pits gasstel, oven, dubbele spoelbak, koel/vrieskast, wasmachine en droger opstelling. Tevens is hier een handige bergkast onder de trap. Op de 1e etage bevinden zich drie slaapkamers met laminaatvloer en de badkamer met douche, wastafel, radiator en mechanische afzuiging. Er is nog een extra bergkast op de overloop te vinden. De zolder is via een vlizotrap bereikbaar , met cv- opstelling, en 4 dakramen (voorheen als slaapkamer in gebruik). De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van, bestrating en beplanting. Achterin de tuin staat de stenen berging. PRIJS Koopprijs vanaf € 249.000,-- k.k. Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringerwaard, Sectie en nummer: A 2064, Groot : 1 are, 45 centiare. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 347 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 86 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 13 m² (zolder); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 8 m² (berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 107 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1976: Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom Nefit HR topline combiketel, geïnstalleerd in 2007 (laatste onderhoudsbeurt is in 2024 gedaan). Meterkast: 4 x 230 V groepen met 4 x aardlekschakelaar. 6 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2023. Jaarlijkse opbrengst ca. 1883 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Vloeren begane grond en eerste etage zijn van beton, 2e etage heeft een houten vloer, rondom houten kozijnen met HR++ deels en normaal dubbel glas deels. Pannen gedekt zadeldak. Vloerisolatie met purschuim vanaf 2023. Muren ingespoten met isolatie, jaar onbekend. dak isolatie aan de binnenzijde aangebracht ca. 1990. ENERGIELABEL Het energielabel is A (bepaald in 2024). ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. Schildewerk buitenom van ca. 2021. LIGGING Gelegen midden in woonwijk van de jaren 70 met een combinatie van huur- en koopwoningen. Voetbalveld, tennisbaan en basisschool op wandelafstand. BIJZONDERHEDEN Praktische woning met rechte muren en tuin op zuiden. AANVAARDING In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.895
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERINGERWAARD A 2064
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
66 m² (11,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

17/05/2024

Op funda

Buurt