Omdraai 231771 HH WieringerwerfWaddenwijk

Deze leuke middenwoning met 4 slaapkamers is gelegen in de kindvriendelijke Waddenwijk en is de ideale woning voor starters! Parkeren is geen probleem door de eigen parkeerplaats voor het huis en het sanitair is recent vernieuwd! De tuin op het westen maakt het plaatje compleet en zeker de moeite waard voor een bezichtiging! Indeling begane grond: Entree vanaf het pad met oprit voor de auto aan de voorzijde. Gelijk daarna de hal met laminaatvloer, toilet en een trapopgang met meterkast. Recent vernieuwd en volledig betegeld toilet. Woonkamer, straatgericht met een open keuken en laminaatvloer. Daarnaast openslaande tuindeuren naar het terras aan de achterzijde. De keuken uit 2010 heeft een hoekopstelling met boven- en onderkastjes, anderhalve rvs spoelbak, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. Indeling eerste etage: Via de vaste trap vanuit de entree komt u op de overloop. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allen een laminaatvloer en de grote slaapkamer heeft een ingebouwde kastenwand. Tevens is er in een van de slaapkamers een extra wasmachine-aansluiting gemaakt. De badkamer is recent modern vernieuwd een is zeer compleet met een inloopdouche, toilet en luxe wastafelmeubel en kastruimte. Indeling tweede etage: De tweede etage is te bereiken via een vaste trap vanaf de overloop. Op de tweede etage is een voorzolder met dakraam, wasmachine- en wasdroger aansluiting en mechanische ventilatie unit. Verder heeft u hier een ruime 4e slaapkamer met dakraam, laminaatvloer en knieschotten. Tuin: Achtertuin gelegen op het westen, netjes bestraat met borders en beplanting, schutting en poort naar achterpad. Houten fietsenberging van ca. 2,5 x 2,5 meter met extra bergzoldertje en elektra aansluiting. PRIJS Vraagprijs € 250.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: I 2035, Groot : 126 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 348 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 92 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 6 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 98 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er is een recht van overpad t.b.v. de achtergelegen steeg. BOUWJAAR 1985: Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte cv installatie met radiatoren, merk CV-Ketel: Remeha, bouwjaar 2019. Er ligt vloerverwarming in de woonkamer. Warmwater via de cv-combi-ketel. Meterkast: 5 x 220 V groepen, aardlekschakelaar en een enkele tariefmeter. De woning is aangesloten op het gemeenteriool. BOUWAARD en ISOLATIE Betongiet bouw met onderheide betonfundering, beton begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloeren, spouwmuren, pannendak, zadeldak, hardhouten kozijnen. Isolatie: dakisolatie, dubbelglas geheel, gevelisolatie, vloerisolatie. ENERGIELABEL Het energielabel is C ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden en is voor het laatst geheel buitenom geschilderd in 2023 en 2016. Houd rekening met onderhoud aan het schilderwerk. LIGGING Gelegen in de kindvriendelijke Waddenwijk in Wieringerwerf met alle voorzieningen op korte afstand van de woning. BIJZONDERHEDEN De combimagnetron in de keuken is defect. AANVAARDING In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.