Diepvoorde 10196605 EA WijchenDiepvoorde

Het is inpakken en verhuizen. Wat een prettige, moderne en instapklare woning hier op Diepvoorde 1019! Deze moderne tussenwoning met berging en 8 zonnepanelen is gelegen op een leuke locatie en in 2020 compleet gerenoveerd. Onder andere de keuken, badkamer en toilet zijn gemoderniseerd. Op de tweede verdieping is een 4e slaapkamer gerealiseerd met zelfs de mogelijkheid tot een 5e slaapkamer. De zonnige, strak aangelegde tuin maakt het plaatje compleet, hier voelt u zich direct thuis! Zeer centraal gelegen, vooraan in de woonwijk Diepvoorde, met het Wijchens Meer op loopafstand, vlak bij het centrum van Wijchen alsook het knusse winkelcentrum Wijchen-Zuid. Het gezellige centrum van Wijchen met haar winkels, bioscoop, terrassen en restaurants, is op 5 minuten loopafstand en heeft daarnaast alle dagelijkse voorzieningen, zoals basisscholen, alle soorten voortgezet onderwijs, N.S. station en een goede ontsluiting naar de snelwegen richting Nijmegen en Den Bosch. Begane grond: We komen aan de voorzijde binnen in de hal, meteen rechts bevindt zich een moderne toiletruimte (2020) met hangtoilet en fonteintje. In de hal bevindt zich ook een meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen. Rechtdoor lopen we door een strakke zwarte glazen paneeldeur naar de woonkamer, die voorzien is van een trapkast en een schuifpui naar de tuin. De open keuken, voorzien van vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en combi-oven, is in 2020 geïnstalleerd. De hele begane grond is in 2020 opnieuw strak wit gestuct. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is in 2020 compleet gerenoveerd en voorzien van hangend toilet, ruime inloopdouche en wastafel. Ook de eerste verdieping is in 2020 volledig opnieuw voorzien van een strakke stuclaag. Tweede verdieping: Op de overloop bevindt zich een plek voor de wasmachines met een dubbele wasmachine aansluiting en daarboven een opvouwtafel. Naast de trap bevindt zich een ruimte met cv-installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en veel opbergruimte. In 2021 is er een dakkapel geplaatst. Door de extra leefruimte is er een ruime lichte slaap-/werkkamer ontstaan, waar mogelijk zelfs 2 slaapkamers van gemaakt kunnen worden. Met het plaatsen van de zonnepanelen is rekening gehouden met de ruimte voor het plaatsen van dakramen. Tevens is er de mogelijkheid om nog meer opbergruimte te creëren middels het maken van een vliering. Vanaf de zolder heb je een prachtig open uitzicht over onder andere het Wijchens meer. Tuin: De voortuin is grotendeels bedekt met grind, hier is een parkeerplaats met ruimte voor 2 auto’s en een tegelpad naar de voordeur. De achtertuin, voorzien van buitenkraan en stroom, is strak en modern afgewerkt. In 2021 zijn er nieuwe schuttingen gezet en zijn er enkele terrassen gecreëerd met grote tegels. Daarnaast is er een kunstgras gazon aangelegd en grindborders met diverse beplanting. Tevens is er verlichting aanwezig in de tuin, waardoor ook ’s avonds de sfeer wordt vastgehouden. De tuin is onderhoudsvriendelijk en toch bijzonder groen en sfeervol! Bijgebouwen: Stenen berging, voorzien van elektra-aansluiting. Overige informatie: - Energielabel: B, registratiedatum 29-11-2019 - Zonnepanelen: 8 stuks (geïnstalleerd in 2020) - Isolatie: Dakisolatie en dubbelglas - Kozijnen: Houten kozijnen, dakkapel heeft kunststof kozijnen. - Beglazing: Geheel dubbelglas - Cv-installatie: Nefit, 2016 - Voorzieningen: glasvezel - Keuken: bouwjaar 2020 - Badkamer: bouwjaar 2020 - Vloeren: Betonnen begane grondvloer en betonnen verdiepingsvloeren - Kruipruimte: Droog - Schilder- en stucwerk binnen: 2020 - Schilderwerk buiten: 2022 - Parkeergelegenheid: 2 auto’s op eigen terrein, openbare parkeerplaatsen aan de overkant van de straat