Kloosterakker 636602 HT WijchenCentrum

Zoek je een gezellige, ruime gezinswoning in hartje Wijchen? Kom dan zeker kijken bij dit pareltje aan de Kloosterakker. Met 4 grote slaapkamers, een zeer royale badkamer en een garage is er plek voor vele woonwensen. Stap naar binnen en ervaar hoe het huis je met warmte ontvangt. Ga zitten in de gezellige, lichte woonkamer en stel je voor hoe je hier samen de dag doorneemt. Bij mooi weer zet je tijdens het ontbijt de deuren naar de zonnige achtertuin open. In deze onderhoudsvriendelijke tuin heb je genoeg plek om lekker buiten te eten met vrienden. Heb je (klein)kinderen met bewegingsdrang? Voetballen, tikkertje spelen en radslagen maken kan naar hartenlust in de gezamenlijke tuin die grenst aan de achtertuin. Je hebt dus een grote bonus-tuin waar je wél de lusten van hebt, maar die je niet zelf hoeft te onderhouden. Het besloten veldje met speeltoestellen, voetbaldoeltjes en een jeu de boules baan is ook de plek waar buurtgenoten bijpraten en men af en toe gezamenlijk de barbecue aansteekt. Een groot pluspunt is de ligging van de woning. Het unieke, rustige plekje biedt volop privacy én heeft tegelijkertijd de Wijchense centrumvoorzieningen onder handbereik. Wandel door de mooie kloostertuin naar het centrum voor een kop koffie, een vers broodje of een vergeten ingrediënt voor de avondmaaltijd. De bushalte is om de hoek en je sluit je dag af met een wandelingetje om het Wijchens meer. Voor ontspanning hoef je ook niet ver van huis. Kies uit het ruime aanbod sportclubs in Wijchen, ga naar theater ’t Mozaïek of de bibliotheek, wandel in recreatiegebied Berendonck met daarbij de saunathermen of fiets naar de natuur van de Hatertse Vennen. Daarnaast biedt Wijchen centrum volop gezellige horeca, een divers winkelaanbod, bioscoop, zwembad en een NS-station. Met de auto zit je in enkele minuten op de uitvalswegen A50, A73 en A326. De woning heeft een woonoppervlakte 151 m2 bij een inhoud van 564 m3 en staat op een perceel van 135 m2. Via de achtertuin heb je aansluiting op de gezamenlijke tuin met ruimte voor sport en spel. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toegang tot de garage, toilet met fonteintje, trapopgang, garderobe en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een hoogwaardige inductiekookplaat, vaatwasser en een combimagnetron. De keuken sluit aan op het eetkamergedeelte met haard en dubbele openslaande tuindeuren. Ook het zitgedeelte is tuingericht en de gezellige indeling laat ruimte voor een speelhoekje of werkplek met zicht op de tuin. Het is ook mogelijk (een deel van) de garage bij de woonkamer te betrekken. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, badkamer (ca 9 m2) met tweepersoons ligbad, toilet, ruime douchecabine en een dubbele wastafel, toegang tot het dakterras van ca. 42 m2 met elektrapunt en houten berging, trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer van ca. 13 m2 aan de voorzijde van de woning, separaat toilet, wasruimte met cv-ketel, wasmachineaansluiting en wastafel, slaapkamer van ca. 20 m2 aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning met een gezellige sfeer op een gunstige locatie in centrum Wijchen. - Energielabel A. - Ruime garage die naar wens (deels) kan worden ingezet voor andere woonwensen (speelkamer, werkplek, hobbyruimte). - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden én een grote gezamenlijke tuin. - Royaal dakterras (ca. 42 m2) met elektrapunt. - Alle voorzieningen onder handbereik en op loopafstand van het centrum.