Merelstraat 426601 BV WijchenWijchen Noord

In Wijchen Noord gelegen, leuke en ruime tussenwoning met lichte woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, brede dakkapel op 2e verdieping, zonnige achtertuin met stenen berging en een achterom. Deze woning is gunstig gelegen ten opzichte van de wijk- en winkelvoorzieningen; basisschool, speelveldje, bushalte, NS station en centrum van Wijchen zijn op korte afstand gelegen. Bouwjaar: 1965 Inhoud: 375 m³ Woonoppervlak: 106 m² Externe bergruimte: 24 m² Perceeloppervlak: 142 m² INDELING: Begane grond: Entree, hal met garderobekast, toilet met fonteintje en meterkast; portaal met toegang tot de kelderkast; sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en voorzien van glad gestucte wanden en een eikenhouten vloer; open keuken met een nette keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, te weten gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en een onderbouw vaatwasser; vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers (voorheen 4) alle voorzien van laminaatvloeren; nette badkamer in een lichte kleurstelling voorzien van ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel en daglichttoetreding (de badkamer was voorheen een slaapkamer); aparte wasruimte met wasbak en de opstelling van de wasmachine en droger. 2e Verdieping: Vaste trap naar ruime zolderverdieping met brede dakkapel aan de achterzijde uitgevoerd in kunststof met dubbel glas. De voorzolder biedt veel bergruimte en heeft een aparte ruimte voor de vernieuwde cv-ketel. De 4e slaapkamer die voorzien is van een dakkapel is ruim en licht. Tuin: onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met een uitstortgootsteen en elektra. Er is een overdekte achterom die breed genoeg is voor bijvoorbeeld een motor of bakfiets. Bijzonderheden: - Ruime woning gelegen in leuke kindervriendelijke woonwijk; - Woning voorzien van rolluiken op de begane grond en 1e verdieping; - Nette keuken en badkamer; - 4 volwaardige slaapkamers; - CV-ketel vernieuwd in 2020 (Intergas); - Brede achterom toegankelijk voor motor en bakfiets; - Aanvaarding begin april 2024.