Zomertaling 126601 DV WijchenWijchen Noord

Deze prachtige patiowoning met vier woonlagen ligt op één van de gunstigste plekken van Wijchen. Zowel het centrum als het station van Wijchen liggen op een kleine loopafstand, maar ook de uitvalswegen zoals de A73 en de A326 zijn binnen afzienbare tijd te bereiken. Het centrum van Wijchen is rijk aan verschillende soorten winkels, restaurants en cafés waar altijd iets te doen is. De ruim opgezette wijk biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid en vindt men ook voldoende groen terug. Indeling: Begane grond: De entree, met meterkast, verleent toegang tot de keuken waaraan de woonkamer geschakeld is. Direct tegenover de entree is de hal met toilet gelegen en vindt men de trap naar de eerste verdieping. De keuken strekt over de gehele breedte van de woning en is opgedeeld in twee stukken. Aan de voorzijde van de woning kan gekookt worden, is de vaatwasser geplaatst en vindt men de gootsteen. Aan de achterzijde van de woning is extra kastruimte gecreëerd, een een oven en combi-magnetron te vinden en de koelkast geplaatst. De keuken geeft doorgang tot de ruime woonkamer. Doordat de indeling van de woning licht veranderd is, is deze patiowoning gemakkelijk in te delen naar eigen wens. De woonkamer grenst via dubbel openslaande deuren aan de patio. Eerste verdieping: Overloop verleent toegang tot de badkamer en de eerste slaapkamer. De badkamer is voorzien van alle gemakken met een toilet, ligbad, douche en wasbak. De ruime slaapkamer met elektrische rolluiken heeft dubbele openslaande deuren naar het platte dak van de begane grond. Er is een vergunning verleend voor het aanleggen van een dakterras, waardoor er nog dubbel zo veel buitenruimte gecreëerd kan worden. Tweede verdieping: De overloop op de tweede verdieping verleent toegang tot de tweede en derde slaapkamer. Daarnaast is er op deze verdieping ook een sanibroyeur geplaatst. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is wederom voorzien van elektrische rolluiken en heeft ook dubbel openslaande deuren. De andere slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Derde verdieping: Op de derde verdieping is de vierde en tevens grootste slaapkamer van de woning te vinden. Ook deze slaapkamer is voorzien van elektrische rolluiken en een grote inbouwkast. Deze kast biedt een goede hoeveelheid aan opbergruimte en is tevens de plek van de cv- en wasopstelling. Op de overloop van de derde verdieping is daarnaast ook een sauna te vinden. Patio: De patio is zowel vanuit de woonkamer als het openbare looppad bereikbaar. De patio is voorzien van een zonnescherm en een houten schuur. De patio is volledig onderhoudsvrij aangelegd! Bijzonderheden: - Woning aan zuidkant voorzien van rolluiken vanaf de begane grond tot de vierde verdieping. - Traplift aanwezig vanaf de begane grond tot de vierde verdieping. - Energielabel A - Gebouwd in 2008 - Onderhoudsvriendelijke woning - Volledig instapklaar met moderne afwerking.