Diemewei 47286605 XK WijchenDiemewei

Op zoek naar een instapklare onderhoudsvriendelijk woning met eigen oprit en carport in een kindvriendelijke buurt? Dan kan jij deze woning niet overslaan. Alvast een digitale rondleiding? Kijk dan de video! De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk. Er zijn veel speelveldjes te vinden en dankzij de ruime opzet is er altijd parkeergelegenheid! De basisschool is gelegen op loopafstand van de woning, andere voorzieningen en het gezellige centrum van Wijchen zijn gemakkelijk met de fiets te bereiken. Daarnaast zijn er veel fiets- en wandelroutes te vinden in de nabij gelegen natuurgebieden. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal van de woning waar ook de meterkast te vinden is. Daarnaast is er ruimte voor het ophangen van de jassen. De hal verschaft toegang tot de woonkamer die gelegen is aan de voorzijde van de woning. Dit is tevens de plek waar een airco is geplaatst op de begane grond. Deze kan zowel koelen als verwarmen. Tussen woonkamer en eetkamer is een trapkast gelegen. De eetkamer vinden we aan de achterzijde van de woning en kijkt door een schuifpui uit op de achtertuin. Doordat de garage toegevoegd is aan het woonoppervlak is er flink wat leefruimte op de begane grond te vinden. Dit is de plek waar de keuken is geplaatst, waardoor er een ruime opzet toegepast kon worden. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer. In de keuken vind je alles wat je nodig hebt: een vriezer, koelkast, combinatie-oven, keramische kookplaat, een vaatwasser en veel kastruimte. De opgang naar de eerste verdieping is te bereiken via de eetkamer. Hier is een aparte hal gecreëerd waar ook het toilet te vinden is. Eerste verdieping: De opgang komt uit op de overloop. Deze verschaft toegang tot de slaapkamers, badkamer en wasruimte die gelegen zijn op deze verdieping. In totaal vinden we drie slaapkamers op de eerste verdieping. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco, die net zoals beneden kan koelen en verwarmen. Aan het einde van de gang is een afsluitbare wasruimte met plek voor een droger en wasmachine te vinden. Dit is tevens de plek waar we de cv-opstelling vinden. De badkamer is strak en modern afgewerkt en voorzien van een afsluitbare inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en zwevend toilet. Tweede verdieping: Die is er momenteel nog niet, maar die kan nog worden toegevoegd aan de woning. Het is een uitbreiding die veel voorkomt in de wijk. Op deze manier kunnen er gemakkelijk nog meer slaapkamers toe worden gevoegd aan de woning. Momenteel is het de plek waar de 12 zonnepanelen verkeren, waardoor het verwarmen met de airco’s ook geen slechte keuze is voor de energierekening. Tuin: De tuin is enkele jaren geleden volledig onder handen genomen door een professionele partij. Dit is goed terug te zien in het resultaat. Er is een mooie balans tussen beplanting en bestrating. Er is daarnaast gekozen om een veranda te plaatsen, waardoor er ook met slechter weer nog genoten kan worden van de buitenlucht. De veranda is geschakeld aan de berging. Naast de toegang van de berging is de vrije achterom gelegen. Bijzonderheden: - energielabel A; - 105m2 woonoppervlak; - eigen oprit met carport; - kindvriendelijke buurt; - twee airco’s; - 12 zonnepanelen; - rolluiken uit 2019; - kunststof kozijnen met HR++-glas; - veranda en ruime berging in de achtertuin.