Verkocht

Klaproosstraat 126602 CP WijchenDe Uilenboom

  • 106 m²
  • 326 m²
  • 5
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2024
Verkoopdatum
4 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen nabij het centrum, op een mooie locatie in oud Wijchen! Uitstekend gelegen uitgebouwde hoekwoning met 5 slaapkamers, grote vrijstaande garage/hobbyruimte (37m2), een terrasoverkapping en diepe tuin op het zuiden. De woning ligt op een royaal perceel van 326 m2. Door de uitbouw is de keuken verplaatst en is er meer leefruimte in de woonkamer ontstaan. Aansluitend aan de keuken is er een praktische bijkeuken. Deze gerenoveerde woning is een ideaal gezinshuis voor een brede doelgroep. Dit is wonen op een unieke locatie en in een gemoedelijke wijk met sfeervolle jaren 60 woningen; ervaar hoe gemakkelijk het is alle centrumvoorzieningen, scholen, sportvelden, uitgaansgelegenheden en openbaar vervoer dichtbij huis te hebben; het NS-station ligt op loopafstand. Bouwjaar: 1960 Woonoppervlak: 106 m2. Overige inpandige ruimte: 23 m2. Externe bergruimte: 37 m2. Inhoud: 464 m3. Perceeloppervlak: 326 m2. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot de royale kelder. Lichte sfeervolle woonkamer met glad gestucte wanden en een schuifpui met toegang tot het overdekte terras. De woonkamer heeft airco. Open keuken, gesitueerd in de uitbouw en voorzien van inbouwapparatuur, te weten 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Royale bijkeuken met kastenwand en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zowel vanuit de keuken als de bijkeuken is er toegang tot de tuin. 1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 lichte slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamers de beschikking heeft over een vaste kastenwand. Alle slaapkamers hebben airco en de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Nette badkamer, vernieuwd in 2017 met douche, 2e toilet, vaste wastafel en daglichttoetreding. 2e verdieping: Vaste trap naar functionele zolderverdieping met 2 kleinere slaap-/werkkamers voorzien van een dakkapel en verwarming. Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer en er is airco aangebracht. Een deel van de verdieping is in gebruik als bergruimte. Garage: grote vrijstaande garage (het is een dubbele garage zonder tussenmuur) van maar liefst 37 m2. De ruimte is geschikt voor 2 auto's en is ook uitermate handig als je hobby- of klusruimte nodig hebt. Gedeeltelijk voorzien van een plat dak en gedeeltelijk een pannendak en met 2 garagedeuren waarvan één elektrisch bedienbaar. De garage is voorzien van elektra, verwarming en smeerput. Tuin: verzorgde voor- en achtertuin. De diepe achtertuin heeft een groot terras met een fraaie overkapping en er is volop ruimte over voor bijvoorbeeld een speeltoestel of trampoline. De zonnige tuin ligt op het zuiden en er is privacy gecreëerd. Er is een gedeelde oprit met de buren (recht van overpad). Algemeen: - aantrekkelijke locatie vlakbij het centrum van Wijchen; - woning is gedeeltelijk voorzien van nieuwe kunststofraamkozijnen met triple glas en ingebouwde rolluiken (elektrisch). - nieuwe kunststof voordeur; - begane grond, 1e en 2e verdieping voorzien van airco (kan ook verwarmen). - meterkast vernieuwd; - ouderdom-/asbestclausule zijn gezien het bouwjaar (1960) van toepassing op de koopovereenkomst; - aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.047
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
326 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN I 55
Kadastrale kaart
Oppervlakte
326 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,15 meter diep en 0,08 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

16/02/2024

Op funda

Buurt