de Flier 30406605 ZA WijchenDe Flier

Op zoek naar een instapklare, woning op een toplocatie met 4 ruime slaapkamers (voorheen 5)? Dan is hier uw kans! Hier heeft u een vrij uitzicht vanuit uw keukentafel over de speelweide aan de voorzijde. Deze woning verkeert in zeer goede staat en is ook al aardgasvrij, er is zeer recent (2024) een nieuwe warmtepomp boiler geplaatst. De Flier is een kindvriendelijke wijk en de BSO en lagere school liggen hier op loopafstand. De keuken en badkamer zijn modern en de gehele woning is zeer netjes afgewerkt en goed bijgehouden. Het buitenschilderwerk is van 2022. Op de eerste verdieping is er van 2 slaapkamers 1 grote master bedroom gemaakt. Naast de twee slaapkamers is er op de royale tweede verdieping veel bergruimte op de voorzolder en op de vliering. Als kers op de taart is de achtertuin modern aangelegd, zonnig gelegen op het Zuidwesten en nagenoeg onderhoudsvrij! Aan deze woning zult u een heerlijk thuis hebben net zoals de huidige bewoners dat altijd hebben gehad! Lagere school en kinderdagopvang op loopafstand. De middelbare school, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de winkels van “Zuiderpoort” of het gezellige centrum van Wijchen liggen allemaal op fietsafstand. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling U komt binnen in de ruime gang met meterkast, modern toilet met fonteintje. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van deze woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-magnetron, afwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap en een koelkast. Onder de trap bevindt zich een ruime bergkast, zeer praktisch bij de keuken. De woonkamer is tuingericht, de dubbele openslaande deuren bieden toegang naar het zonnige terras. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en heeft een moderne antraciete tegelvloer afwerking. Eerste verdieping Overloop, 2 royale slaapkamers van resp. ruim 13 en ruim 20 M2. De master bedroom aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. De prachtige badkamer is geheel vernieuwd in 2012 en is uitgerust met een royale douche, modern betegeld ligbad, dubbele wastafel met bijpassend bergmeubel, verlichte en verwarmde spiegel, design radiator en een zwevend toilet. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap, royale voorzolder met opstelling van de warmtepomp, wasmachine en droger, veel bergruimte, tevens bergruimte op de vliering. Twee ruime moderne slaapkamers, beide met dakraam. Overige verdiepingen Vliering op de zolder met veel extra bergruimte. Balkon Balkon aan achterzijde van de woning, vanuit de master bedroom toegankelijk, gelegen op het zuidwesten. Tuin Zonnige, zeer onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidwesten. Eigen achterom en vrijstaande houten berging. Bijzonderheden Moderne keuken en badkamer Veel bergruimte 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5). Tuin op het Zuidwesten, met achterom, zeer onderhoudsvriendelijk Kindvriendelijke locatie en wijk Aardgasvrij Nieuwe warmtepompboiler ( feb. 2024) Vrij uitzicht over het groen en de speelweide aan de voorzijde