Oosterweg 1696602 HL WijchenValendries

Let op: Bieden vanaf € 650.000,- k.k. Licht en zonnig karaktervol vrijstaand woonhuis, met onderhoudsarme tuin rondom en grote vrijstaande garage en carport. Vrij uitzicht, rustig gelegen aan fietsstraat op loopafstand van het centrum van Wijchen. Vrijstaande woning met grote garage, gelegen op royaal perceel. Mooi gelegen vrijstaande woning, gebouwd onder architectuur, op loopafstand van het centrum van Wijchen. Maar ook het theater, de bibliotheek, het zwembad, scholen, het NS-station en natuurgebied de Valendriesche heuvels liggen vlakbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A50, A73 en A326) snel en gemakkelijk bereikbaar. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig vrij uitzicht over het openbaar groen en de fietsstraat. Het totale woonoppervlak is 165 m2. Naast een riante living is er een gezellige woonkeuken, een grote (provisie/wijn)kelder, 4 royale slaapkamers, een balkon en een dakterras. De tuin ligt rondom de woning en is voorzien van diverse terrassen. De hele dag is het mogelijk om in de zon of juist in de schaduw te zitten. De afgelopen jaren is de tuin opnieuw aangelegd, waarbij de uitgangspunten waren: onderhoudsarm en duurzaam. Er zijn veel inheemse vaste planten gebruikt en de tuinaarde wordt waar nodig afgedekt met houtsnippers en/of stropellets. In de borders liggen druppelslangen om milieuvriendelijk water te kunnen geven. De grote vrijstaande garage van ca. 7 x 5 meter, met zolder, is gebouwd in spouw, inclusief isolatie, elektra (inclusief 3-fasen-aansluiting 380 Volt) en gasaansluiting. Hierdoor is deze ruimte ook voor andere doeleinden te gebruiken. Aansluitend is er een grote carport en een ruime oprit voor twee auto’s. Bouwjaar: 1966 Inhoud: 659 m3 Woonoppervlak: 165 m2 Perceeloppervlak: 458 m2 Algemeen: - Architect J.H. ten Have - Voorzien van 14 zonnepanelen (2018) - Energielabel A - Airco (2022) en CV-ketel (2023) - Bouwjaar 1966 (maar zeker niet ouderwets)