Enkweg 388131 VH WijhePeperkamp en De Enk

UNIEKE KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE JAREN '30 WONING MET 2e WONING/GASTENVERBLIJF Aan de karakteristieke Enkweg, met fraaie woningen uit de jaren'30 ligt deze zeer ruime vrijstaande woning met multifunctioneel aangebouwd gastenverblijf met alle voorzieningen (slaapkamer, woonkamer, keuken en badkamer). Dit "2e huis" is ideaal te gebruiken voor b.v. praktijk, bed and breakfast, atelier of kantoor aan huis maar ook samenwonen met ouders of kinderen, mantelzorg of een samengesteld gezin behoort tot de mogelijkheden. Deze woning is de laatste jaren volledig gemoderniseerd, uitgebouwd en verduurzaamd (energielabel A!) De woning ligt net buiten het centrum van Wijhe met alle voorzieningen binnen handbereik. De fraai aangelegde achtertuin is maar liefst 45 meter diep en ligt op het westen. Er is een overdekt terras en een overkapping aanwezig waar je heerlijk van het buitenleven en de tuin kan genieten. Er is ook een grote schuur (ca. 30 m²) met bergzolder aanwezig voor de fietsen en b.v. te klussen. De oprit is breed genoeg om met een auto achter het huis te komen en voor de deur zijn ook tal van parkeermogelijkheden. Indeling: Entree met prachtige hal met oude tegeltjes vloer en authentieke trapopgang. Toegang tot de provisiekelder, toilet met vrij hangend closet (2024) en toegang tot de sfeervolle woonkamer met houtkachel en schuifpui naar het terras. De woonkamer is in 2023 compleet verbouwd waarbij de vloer is vervangen door een geïsoleerde beton vloer met vloerverwarming (dus geen radiatoren), compleet nieuw stucwerk, nieuw schakelmateriaal, plafonds zijn geïsoleerd en er is een nieuwe pvc vloer gelegd. De erker, glas-in-loodramen met granieten vensterbanken maken het plaatje compleet. Aansluitend de keuken die in 2022 is vervangen en is voorzien van alle wenselijke inbouw apparatuur. Via de keuken is het halletje met deur naar de achtertuin en het gastenverblijf te bereiken. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom is voorzien van een airco (2020) en deur naar het dakterras. Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Er is een separaat toilet met wastafel aanwezig. 2e Verdieping: Overloop met CV opstelling, veel bergruimte en grote slaapkamer met de balken van de kap in het zicht. 2e Woning/gastenverblijf: Eigen entree met CV ketel (AWB HR-combi 2015) opstelling, ruime woonkamer (ca. 24 m²), half open L-keuken met lichtkoepel en kamer-en-suite deuren met glas-in-lood en bergkast. Slaapkamer (ca. 12 m²) met badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. In de woonkamer is een warmtepomp-airco aanwezig (2024). Het 2e huis is van buiten af te bereiken met een eigen ingang maar er is ook een ingang vanuit de hoofdwoning. Bijzonderheden: -Instapklare woning! -Voorzien van 17 zonnepanelen in 2019. -CV HR-combiketel Intergas 2020. -Veel authentieke elementen uit de jaren '30 zijn nog bewaard gebleven. -Compleet nieuwe groepenkast (2016). -Muren zijn in 2019 geïsoleerd. -Grotendeels voorzien van HR beglazing. -Uitstekende staat van onderhoud. -Achtertuin is af te sluiten met een groot hek. -Gelegen aan een rustige straat in een woonwijk op loopafstand van het gezellige dorpscentrum, het NS station en de prachtige uiterwaarden van de IJssel. Het dorp Wijhe ligt aan de IJsseldijk, 15 km van Zwolle en 16 km van Deventer. Wijhe heeft een hart met diverse winkels, een NS-station, scholen, sport- en recreatiemogelijkheden. Wijhe ligt in een prachtig landschap van weilanden, landerijen en natuurlijk de schitterende uiterwaarden van de IJssel. Wijhe beschikt over een passantenhaven en een openluchtzwembad. Rondom Wijhe zijn vele wandel- en fietsmogelijkheden. Kortom landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Tevens kom je via het pondje over de Ijssel in de Gemeente Heerde waar de Veluwe aan je voeten ligt. Woonoppervlakte: ca. 217 m² Inhoud: ca. 843 m³ Perceeloppervlakte: 885 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.