Zandweg 27-253962 EA Wijk bij DuurstedeFrankenhof

Zandweg 27-25 - Wijk bij Duurstede Traditioneel gebouwd en comfortabel 3-KAMER APPARTEMENT (2001) gelegen op de 2e verdieping in het statige complex “Villa Cesare”. Dit fraai gelegen appartement (Zandwegzijde) beschikt over een heerlijk balkon op het oosten, eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een inpandige berging. Een wandelingetje naar de gezellige binnenstad van Wijk bij Duurstede, boodschappen doen “om de hoek” en voor de deur op de bus stappen voor een dagje en/of avondje Utrecht? Dan kan zomaar vanaf deze fijne plek! ALGEMEEN: - Bouwjaar: 2001; - Inhoud ca. 270 m³; - Woonoppervlakte ca. 90 m², oppervlakte balkon ca. 6 m²; - Centrale verwarming Nefit Smartline HR d.d. 2001; - Voorzien van warmte-terugwininstallatie (vernieuwd in ca. 2010); - Volledig geïsoleerd; - Energielabel: B. Indeling: Via een afgesloten entree met intercom en brievenbussen komt u de fraaie en ruime hal in het gebouw binnen en middels de lift alsook met de trap kunt u naar de 2e verdieping en komt u bij de entree van het appartement: Ontvangsthal, meterkast, hangend toilet met fonteintje, stook-/berg-/wasruimte, riante woonkamer (opp ca. 28 m²), open (woon)keuken (opp. ca. 17 m²) met moderne hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken toegang tot het balkon (opp. ca. 7 m²), keurige badkamer v.v. douchecabine, ligbad en wastafel, ruime hoofdslaapkamer (opp. ca. 14 m²) met garderobekast, 2e slaapkamer (opp. ca. 11 m²). De hal, woonkamer en keuken zijn v.v. een lichte laminaatvloer. EXTRA KENMERKEN: • De keuken is v.v. een nette hoekopstelling (d.d. 2001) met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine (d.d. ca. 2020) en koelkast met vriesvak; • Aan de voorzijde ter plaatse van het balkon en de woonkamer zijn 2 elektrische zonneschermen aanwezig. • De 2 slaapkamers aan de galerijzijde zijn eveneens v.v. zonwering in de vorm van screens. • Alle etages zijn bereikbaar met de lift; • De intercom is voorzien van videofunctie; • Eigen parkeerplaats in de alleen voor bewoners toegankelijke parkeerkelder; • Aangesloten op het glasvezelnetwerk; • Voorzien van warmte-terugwininstallatie (vernieuwd in ca. 2010); • Ook bestaat de mogelijkheid om aan de galerijzijde van het appartement te genieten van een lekker bakje koffie in het zonnetje uitkijkend over het fraaie sedumdak bovenop de parkeergarage; • Zeer gezonde VvE; de servicekosten bedragen per maand € 209,00 (hierin zijn begrepen naast de opstalverzekering, de bijdrage in onderhoudsfonds van het appartementencomplex). • Het complex is v.v. zonnepanelen t.b.v. het elektraverbruik in de algemene ruimten; • Voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers op 1 van de 10 eigen parkeerplaatsen van de VvE aan de achterzijde van het complex.