Catlastraat 153962 DG Wijk bij DuurstedeDe Heul

Op zoek naar een ruime, recht opgetrokken GEZINSWONING met 4 KAMERS, een CARPORT én GARAGE? Gelegen in een rustige en groene buurt in woonwijk “De Heul”. Alle voorzieningen zoals het te vernieuwen winkelcentrum De Heul, scholen, het Dorestadplantsoen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand. De woning, welke gelegen is in een autovrije straat, biedt veel privacy. Dit komt door een ruime voortuin welke uitkijkt op de openbare groenvoorziening, zonder verkeersdrukte. Dit garandeert veel rust en is kindvriendelijk. De ruime woning is in de basis netjes onderhouden, echter dient deze wel gemoderniseerd te worden. Indeling: Begane grond: Ruime voortuin, hal, entree, inbouwkast/ meterkast en de toiletruimte. Toegang tot de keuken voorzien van elektrische kookplaat, koelkast, afzuigkap, magnetron en veel kastruimte. Ook is hier de Brink hete lucht verwarming opgehangen. De woning heeft een doorzon woonkamer met veel lichtinval en is volledig vrij gelegen door de ruime voor- en achtertuin. Doorgeefkast aanwezig tussen woonkamer en keuken. Vanuit zowel de woonkamer als keuken is er toegang tot een verzorgde en zonnige achtertuin op het oosten gelegen met een terras van sierbestrating, borders, wateraansluiting en achterom middels de carport. Aan de tuinzijde toegang tot de garage, welke is voorzien van elektra. De tuin aan de voorzijde is verzorgd. Door de bomen en struiken in de directe omgeving waant men zich in een zee van groen en rust, waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. 1e Verdieping: Trapopgang middels vaste trap, overloop, drie slaapkamers. In de kamer aan de voorzijde is een extra wastafel geplaatst. De badkamer beschikt over veel lichtinval, is gedeeltelijk betegeld, een ligbad en vaste wastafel. 2e Verdieping: Door middel van een vaste trap bereik je de voorzolder, volop bergruimte, extra vierde (slaap)kamer met een dakraam. Bijzonderheden: - Begane grond en eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen; - Energielabel C; - Zonnescherm voorzijde aanwezig welke elektrisch bedienbaar is; - Huurboiler voor warm water, circa € 20,- kosten per maand; - Garage voorzien van elektra; - Carport aanwezig; - Uniek gelegen. Aan voorzijde aan een wandelpad en aan de achterzijde aan een pleintje waar de garages zich bevinden. Zeer veilige plek voor gezin met kinderen!