Neptunus 33962 KW Wijk bij DuurstedeDe Geer

Heerlijke riante energiezuinige twee-onder-één-kapwoning, gebouwd onder fraaie Romeinse architectuur met modern vormgegeven voorgevel met veel ramen. De woning is werkelijk keurig afgewerkt, door de jaren heen uitstekend onderhouden en beschikt naast de lichte royale L-vormige woonkamer over liefst 5 prima bruikbare slaapkamers. Hierdoor is deze woning bij uitstek geschikt voor grote (samengestelde) gezinnen en/of bijvoorbeeld thuiswerkers. Prachtig gelegen nabij de centrale watergang in het hart van de favoriete en uiterst kindvriendelijke woonwijk “De Geer”. De gunstig op het zuidoosten gelegen tuin is keurig aangelegd en biedt veel privacy. Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen oprit. Daarnaast is in de straat en nabije omgeving nog voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Algemeen: - Bouwjaar: 1997; - Inhoud 661 m³; - Woonoppervlakte 186 m²; - Perceeloppervlakte 280 m²; - Centrale verwarming Nefit Topline (2008) met gekoppelde hybride warmtepomp (2023); - De woning beschikt over 20 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A+. Indeling: Parterre: entree, hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang, royale lichte tuingerichte woonkamer van liefst 42 m² met massief eiken vloer, sfeervolle gashaard en twee schuifpuien naar de achtertuin, deur naar zeer royale bijkeuken (voormalige garage), aan de voorzijde open keuken met Simatic inbouw keuken met royaal aanrechtblad en diverse inbouwapparaten; 1e etage: royale overloop, ouderslaapkamer (ca. 15½ m²) met Frans balkon, slaapkamer/werkkamer (ca. 14½ m²) met toegang tot balkon, slaapkamer (ca. 11 m²) aan achterzijde, kledingkamer (ca. 7 m²), fraaie vernieuwde badkamer voorzien van 2e toilet, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en verwarmde spiegel; 2e etage: overloop, berging, was- /stookruimte, twee zolderkamers (resp. ca. 14 en 14 m²), beide voorzien van half-ronde ramen; Vliering: via vlizotrap naar sta-hoge ruime bergzolder. Bijzonderheden: • Woonkamer voorzien van strak gestuukte wanden en plafond (2019); • Keuken vernieuwd (2019); • Inbouwapparatuur keuken: vaatwasmachine, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, combimagnetron (allen Miele) en Quooker; • Meterkast vernieuwd (2019); • Badkamer vernieuwd (2012); • Toilet op parterre vernieuwd (2012); • Buitenmuren gereinigd en geïmpregneerd (2022); • Van binnenuit bereikbare bijkeuken/berging (ca. 17½ m.); • Zeer energiezuinig door 20 zonnepanelen en hybride-ketel met gekoppelde warmtepomp; • Voorzien van buitenzonwering; • Aangesloten op glasvezelnetwerk; • Bijzondere ligging aan ruime groenstrook aansluitend aan fraaie watergang; • Keurig aangelegde zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten; • Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.