Schout 113961 LV Wijk bij DuurstedeDe Horden Parckwijk

In rustige woonwijk, met speeltuin naast de deur, op loopafstand van het centrum gelegen uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met tuin en heerlijke vrije uitkijk. Welkom in deze op de eerste etage onder fraaie architectuur uitgebouwde woning met vier uitstekende slaapkamers, open keuken en twee badkamers. De garage is deels bij de woonruimte getrokken. Hierdoor is een werk-/slaapkamer op de parterre ontstaan waardoor de woning naast perfecte gezinswoning ook als levensloopbestendige woning prima geschikt is. Uiteraard ook voor hen die graag een praktijk of kantoorruimte aan huis wensen bij uitstek geschikt. Uitvalswegen, winkels, scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Algemeen: - Bouwjaar: 1989; - Inhoud 582 m³; - Woonoppervlakte 145 m²; - Perceeloppervlakte 277 m²; - Centrale verwarming Intergas (2022); - Volledig geïsoleerd; - Energielabel: C Indeling: Parterre: entree, meterkast, berging, toilet, trapopgang, ruime L-vormige woonkamer (ca. 42 m²) voorzien van houten vloer, sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de tuin, open keuken (ca. 10 m²) tuingericht en voorzien met diverse inbouwapparaten, werk-/studeer-/slaapkamer (ca. 8 m²) deur naar verwarmde garage met openslaande garagedeuren; 1e etage: overloop, separaat toilet, zeer royale werk-/slaapkamer (ca. 21½ m²) met ingebouwde kastenwand en eigen badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, slaapkamer (ca. 14 m²) met dakkapel aan de voorzijde, derde slaapkamer (ca. 8 m²) voorzien van kantelraam, badkamer met ligbad, wastafel en voorzien van vloerverwarming; 2e etage: via vaste trap naar overloop met opstelplaats voor de c.v.-ketel, bergruimte, grote lichte zolderkamer (ca. 11 m²) met drie dakramen. Bijzonderheden: • Plafond en wanden in de woonkamer strak gestuukt; • Onder architectuur uitgebouwd (opbouw) in 2012 en deels voorzien van zinken dakbedekking; • Inbouw apparatuur keuken combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine, afzuigkap, 5-pits inductie kookplaat; • Veel kamers, dus bij uitstek geschikt voor thuiswerkers en/of (samengestelde) grote gezinnen; • Cv-ketel vernieuwd in 2022; • De woning is voorzien van HR ++ glas in 2021/2023 geplaatst; • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2021/2022; • Garage is voorzien van verwarming, water en elektra; • Fraai aangelegde tuin met achterom; • Nieuwe schutting (samen met buren) geplaatst in 2022; • Perfect gesitueerde ten opzichte van alle denkbare faciliteiten; • Gelegen in een kindvriendelijke omgeving, met speeltuin naast de deur; • Parkeergelegenheid voor auto op eigen terrein, alsook openbaar in de nabijheid. • Aangesloten op glasvezelnetwerk.