Sluis Noord 73961 ML Wijk bij DuurstedeBuitengebied Wijk bij Duurstede

Een lichte en sfeervolle tussenwoning met drie slaapkamers. In 1953 in opdracht van Rijkswaterstaat uiterst degelijk gebouwd en voorzien van hedendaags comfort. Een ruim, goed onderhouden woonhuis met grote voortuin, diepe achtertuin en gezellige terrasoverkapping. Ideaal voor een starter, single of stel met of zonder kinderen. Met een geweldige ligging aan een brede laan aan het randje van Wijk bij Duurstede. Met zicht op de Prinses Irenesluizen. Heerlijk in het groen maar met allerhande winkels, scholen en het sfeervolle historische centrum op steenworp afstand. Natuur, groen en water liggen letterlijk voor de deur en steden als Utrecht en Amersfoort zijn makkelijk binnen 30 minuten bereikbaar. Klinkt dit als jouw ideale plek? Kom dan kijken bij Sluis Noord 7: een goed onderhouden 4-kamer woning met grote tuin. Een geweldig en licht huis waar je je gelijk thuis voelt. De ligging aan het randje van Wijk bij Duurstede, aan een brede laan, in het groen en grenzend aan de Prinses Irenesluizen is bijzonder aantrekkelijk. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Ruime en lichte woning van 81 m2 woonoppervlakte - Royale tuin met gezellige terrasoverkapping - 3 slaapkamers - Goed onderhouden - Bijzonder aantrekkelijk gelegen IS SLUIS NOORD 7 JOUW NIEUWE PLEK? Bij aankomst bij de woning vallen direct de fijne ligging, ruimte en vrijheid op. Via de diepe voortuin, waar je eventueel een eigen oprit voor de auto kan realiseren, komen we bij de voordeur en gaan naar binnen. De begane grond is verdeeld in de entree/hal met trapopgang, toilet, toegang tot de kelder, praktische bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine, de gezellige en lichte woonkamer met deur naar de tuin en de half open keuken met verzorgd keukenblok in L-opstelling. De begane grond is afgewerkt in lichte kleuren en is voorzien van een mooie laminaatvloer. Via de charmante bordestrap komen we op de verdieping. Hier beschik je over 3 slaapkamers en de keurige badkamer met douchecabine, toilet en op maat gemaakt badkamermeubel met waskom. Ook deze verdieping is voorzien van nette wandafwerking, frisse kleuren en een mooie laminaatvloer. Buiten heeft deze woning ook heel wat te beiden. Naast de reeds genoemde grote voortuin is er ook nog een ruim 15 meter diepe, zonnige achtertuin met achterom. Achter deze tuin ligt het dijklichaam van de Lekdijk, je hebt dus enkel bomen en groen als achterburen! Achterin de tuin staat een stenen berging. Kers op de taart is de gezellige terrasoverkapping die achter in de tuin staat. Hier kan je heerlijk buiten zitten en tot in de late uurtjes, ook bij wat minder weer, genieten van het buitenleven. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzonder leuke woonhuis graag van binnen en buiten zien! Kenmerken: - Bouwjaar 1953; - Woonoppervlak 81 m2; - Perceeloppervlakte 266 m2; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel; - Voorzien van dubbel glas; - Energielabel D; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.