Oude Kerkstraat 174261 BL Wijk en AalburgAalburg

TOEKOMSTPLANNEN? Waar is de kleine zelfstandige of de grote hobbyist/verzamelaar die nu wat ruimte te kort komt? Nu te koop deze charmante met riet gedekte vrijstaande woning op een mooi perceel van 1.468 m² met een hele grote vrijstaande garage | schuur die uiteraard gewoon te gebruiken is als garage, maar zeker ook als werkplaats of opslag. Een woning die door zijn uitstraling direct een nostalgisch gevoel oproept en nog "ouderwets" is ingedeeld; hal in het achterhuis, kelder, opkamer, royale woonkeuken om koffie te drinken en een royale eet/woonkamer met de houten spanten in het zicht. Op de verdieping drie slaapkamers en een badkamer met de spanten en houten gebinten in het zicht. Achter de woning een verrassend grote tuin met een garage | schuur, die op de begane grond in z'n totaliteit 90 m² meet, met een zolderverdieping van zo'n 30 m². Zeer geschikt voor stalling van auto's en motoren, maar ook nog een leuke plek om bijvoorbeeld een praktijkruimte of tuinkamer te creëren. De tuin biedt ruimte voor de nodige ontspanning; zwemmen, vuurtje stoken of gezellig barbecueën onder de mooie met riet gedekte overkapping. In de woning zijn diverse authentieke details nog aanwezig zoals de opkamer en de schouw in het achterhuis. De basis van de woning is meer dan prima, maar de afwerking vraagt op sommige punten nog om wat aandacht. De inhoud van de woning is ca. 660 m³. Indeling begane grond: Entree aan de achterzijde, achterhuis met oude schouw en balkenplafond, toegang tot de kelder, de opkamer en via een houten trap naar een slaapkamer op de 1e verdieping. De woonkeuken is ingericht met een Next125 keuken in drie delen (aanrecht, keukeneiland en een plafondhoge kastenwand). Het aanrecht is voorzien van een spoelbak met keukenkraan en vaatwasser. Het kookeiland is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met daarboven een RVS afzuigkap. Aan het kookeiland, ook de mogelijkheid voor een zitje zodat je gezellig tijdens het koken in contact blijft met familie of vrienden. De keukenwand met dubbele combi-oven/magnetron en grote koel- en vrieskast maken de keukenuitrusting compleet. Aansluitend de royale woonkamer met een massief houten vloer en openslaande deuren die toegang geven naar de achtertuin. In de gang aan de achterzijde vind je het toilet en een bergruimte met de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Hier is ook de open trapopgang naar de 1e verdieping. Indeling eerste verdieping: overloop met toegang tot de ouderslaapkamer met vliering en kleedruimte. Deze slaapkamer bestond in oorsprong uit twee slaapkamers. Deze situatie is eenvoudig terug te brengen zodat er in totaal weer vier slaapkamers op de eerste verdieping beschikbaar zijn. De tweede slaap-/logeerkamer is voorzien van een groot dakraam voor daglicht en frisse lucht. De badkamer is ingericht met een aparte douchegelegenheid, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels. De derde slaapkamer vind je boven de keuken aan de rechterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een aparte trapopgang vanuit het achterhuis. Achter de woning vind je een privé-gelegen tuin met een riet gedekte overkapping en een groot zwembad met een doorsnede van 6 meter om in de zomer heerlijk in te plonzen! Verder op het perceel een oprit voor de houten toegangspoort, een garage | schuur (met 12 zonnepanelen en verwarming voor het zwembad) en een houten tuinberging met zwembadfilterinstallatie, Starline Sauna en krachtstroomverwarming. Dit mooie, met riet gedekte, familiehuis ligt enigszins verscholen op een verrassend groot perceel van 1.468 m² in Aalburg. In de woning is geleefd, maar is 100% in het bezit van een goede sfeer en degene die graag zijn eigen thuis maakt kan hier een fantastische stek creëren. Welke handige man/vrouw durft dit aan? Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas, heerlijk om te doen! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.