Kortestraat 24--264261 AA Wijk en AalburgAalburg

DUBBELE BEWONING De in 1929 gebouwde woning is in 2021 opgesplitst in twee woningen (twee appartementsrechten) en wordt bij deze in zijn geheel aangeboden. De mogelijkheid voor dubbele bewoning is moeilijk te vinden, maar hier vind je deze mogelijkheid. De boven- en benedenverdieping geven twee complete wooneenheden (nr. 24 en nr. 26). De benedenwoning wordt momenteel bewoond door de verkoopster en de bovenwoning wordt verhuurd. Beide woningen hebben een eigen entree en beschikken over zelfstandige woonruimten zoals keuken, woon- en slaapkamers en sanitaire voorzieningen. De bovenwoning is zelfstandig te bewonen, maar kan met een eventuele verbouwing gemakkelijk betrokken worden bij de benedenverdieping. Het totale plaatje is dan ook bijzonder geschikt voor een gezin in een bijzondere samenstelling, bijvoorbeeld mantelzorg voor ouders of kinderen. Maar uiteraard zijn er vele mogelijkheden; denk aan werk-/praktijkruimte, verhuur of een leuke B&B. Gewoon comfortabel wonen met extra woonruimte is natuurlijk ook een optie. Dus als het past in je levensloop is dit misschien wel de perfecte woning voor de komende jaren! Begane grond nummer 24; entree, hal met meterkast, woonkamer met erker, (slaap)kamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastruimte, dichte woonkeuken, hal (achterom), toiletruimte, bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine, badkamer met douchegelegenheid en wastafel. Bij deze woning (appartementsrecht) hoort ook de garage, de aan de achterzijde toegankelijke berging, ruimte met de opstelling van de cv-ketel (gehuurd) en de rondom de woning gelegen tuin. Eerste verdieping nummer 26; entree op de begane grond, trapopgang, woonkamer met balkon, dichte keuken, wasruimte, toiletruimte, overloop met vaste kastruimte met opstelling cv-ketel (eigendom), drie slaapkamers, badkamer met douchegelegenheid en wastafel, bergkamer, bergvliering. Het geheel ligt op een prachtig perceel eigen grond van ca. 652 m², met een grote tuin en mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein voor de aangebouwde garage. De garage is aan de voorzijde toegankelijk door middel van twee houten openslaande deuren. De buitenruimte is toebedeeld aan de woning op de benedenverdieping. De woning heeft een totale inhoud van ca. 880 m³ Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas, heerlijk om te doen! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.