de Vlijt 144261 XB Wijk en AalburgAalburg

HELAAS! Gezien het grote aantal aanvragen voor een bezichtiging plaatsen we nieuwe aanvragen op de reservelijst! KERST 2024 Wil jij volgend jaar kerst in je eigen huis vieren? Dan is deze sfeervolle tussenwoning daarvoor een hele goede optie! Een leuke tussenwoning die echt de moeite waard is om even binnen te kijken; gezellige woonkamer met houtkachel, open keuken, drie slaapkamers, complete badkamer en een extra werk-/slaapkamer op de zolderverdieping. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een inhoudsmaat van 388 m³. De woning is keurig bewoond en in de loop van de tijd goed onderhouden. Het perceel is 145 m² groot en de achtertuin is gelegen op het zuid-westen. In de achtertuin vinden we een stenen berging van 10 m² met een overkapping met een poort voor toegang achterom en nog een extra houthok voor opslag van het haardhout. Deze te koop aangeboden woning is dus gewoon een fijne, leuk ingerichte gezinswoning waar iedere starter of jong gezin alle seizoenen kan vieren! Tijd voor iets nieuws en gezelligs, dat biedt deze eengezinswoning die alles geeft voor een fijn thuis! Indeling begane grond: entree met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje. De hal geeft toegang tot de leefruimte op de begane grond. In de woonkamer is een afgesloten toegang naar de trap naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De woonkamer met veel lichtinval is voorzien van een mooie schouw met houtkachel en aan de achterzijde van een glazen schuifpui waardoor de achtertuin te bereiken is. De open keuken met een keukenunit in hoekopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een combi-oven. In de keuken een loopdeur voor toegang achterom. De begane grond is afgewerkt met een praktische natuurstenenvloer die onlangs nog gereinigd, opgeschuurd en gepolijst is. Eerste verdieping: overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan zowel de voor- als achterzijde ligt een ruime slaapkamer, de derde slaapkamer aan de achterzijde is iets kleiner van formaat. De badkamer is voorzien van een hoekbad met douchegelegenheid en glazen douchescherm, wastafel met planchet en spiegel, designradiator en een tweede toilet. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een mooie vloer. De eerste verdieping heeft net als de begane grond, aan de voor- en achterzijde rolluiken. Tweede verdieping: voorzolder met de opstelling van de cv-ketel (Remeha 2009) en een aparte wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. De extra slaap-/werkkamer op deze verdieping is voorzien van praktische bergruimte in de vaste kastenwand en een groot Velux dakraam voor daglicht en frisse lucht. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met mooie materialen. Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin met tuinpad naar de voordeur. Aan de achterzijde ligt een privé gelegen tuin ingericht met sierbestrating en achter op het perceel staat een stenen berging voor de tuinspullen en de fietsen. De achtertuin is te bereiken via een poort onder de overkapping. Dicht bij de woning ligt een stukje gemeentegroen met speelgelegenheid voor de kleinsten. Parkeergelegenheid is er voldoende op de openbare parkeerplaatsen in de straat. Wijk en Aalburg heeft veel te bieden; kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportaccommodaties, bibliotheek, uitgebreid winkelcentrum, openbaar vervoer en de waterrijke natuur in het land van Heusden en Altena voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas, heerlijk om te doen! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.