Stokhem 166321 PG WijlreStokhem-Beertsenhoven

Gelegen tussen het Limburgse Heuvellandschap, in het gehucht Stokhem, bieden wij deze 2-onder-1-kapwoning met aanbouw en garage aan. De woning beschikt over een vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen, met een tuin die uitermate geschikt is voor de zonliefhebber. Algemeen: Bouwjaar: 1959 Inhoud: 385 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 86 m² Perceeloppervlakte: 345 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: beperkte en verouderde groepenkast, 1 aardlekschakelaar Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig Kozijnen: kunststof (1 buitendeur hout) Isolatie: deels v.v. dakisolatie, grotendeels isolerende beglazing Overig: rolluiken (slaapkamers, overloop, woonkamer) Installaties: Centrale verwarming: C.v.-ketel Radson (eigendom, uit 1983) Warm water voorziening: Boiler (huur, uit 2000) Indeling: • Kelder Vanuit entree/hal bereikbare provisiekelder. De kelder beschikt over een koekoek en toegang tot de kruipruimte onder de woonkamer. • Begane grond Entree/hal met meterkast, toegang tot kelder, 1e verdieping en woonkamer. De hal is voorzien van een plavuizenvloer en houten lambrisering. L-vormige woonkamer met veel lichtinval, de woonkamer beschikt over een sfeervolle schouwpartij. Een Oud-Hollands plafond kenmerkt het grootste deel van de ruimte, samen met een fraaie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar, welke gelegen is in de aanbouw. De keuken beschikt over een aanbouwkeuken (uit 1975) in parallel opstelling met o.a. een spoelbak, oven, 4-pits gaskookplaat en ingebouwde afzuigkap. Vanuit de keuken is een tussenhal bereikbaar met toegang tot het toilet met fontein, de witgoed- en stookruimte en de achtertuin. • 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 11 m², 8 m², 7 m². De kleinste slaapkamer beschikt over een praktische muurkast. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime douchecabine en wastafel. • Zolder Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. De bergzolder is opgedeeld in 2 ruimten en beschikt over opbergruimte onder de dakschuinte. Gezien de nokhoogte, is deze ruimte in de toekomst ook in gebruik te nemen als extra woonruimte (bijvoorbeeld een 4e slaapkamer). Bijgebouwen: Garage met kantelpoort en zijdeur, voorzien van verlichting en elektra. Achter de garage is een houtopslag gerealiseerd. Aan het einde van de tuin is een tuinhuis gerealiseerd, eveneens voorzien van verlichting. Tuin: Aan de achterzijde van de woning is een privacyvol terras gerealiseerd, van waaruit men van de eigen achtertuin en het achtergelegen landschap kan genieten. De tuin is parkachtig aangelegd, met diverse plantenborders en een pad naar de achterzijde van de tuin. Hier is eveneens een terras gerealiseerd. De tuin is gelegen op het zuidwesten en hierdoor de ideale tuin voor de zonliefhebber. Ligging: Gelegen in Stokhem, een klein gehucht behorende bij het naastgelegen dorp Wijlre. Stokhem staat bekend om de landelijke ligging en wordt omringd door het Limburgse Heuvellandschap. Voor de dagelijkse voorzieningen kan men terecht in Wijlre of Gulpen. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Wijlre, sectie E, nummer 2365, ter grootte van 345 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.