Beilerweg 399418 TD WijsterVerspreide huizen Wijster

Een degelijke woonboerderij gesitueerd in het buitengebied van Wijster. Gelegen op ruim 1 hectare en daarmee perfect geschikt voor het houden van paarden of een koppeltje schapen! Situering: De woonboerderij is gelegen op ca. 2 km. afstand van de dorpskern van Wijster. Het gezellige en gastvrije esdorp Wijster is gelegen in de gemeente Midden-Drenthe, nabij Beilen. Andere kleinere dorpen in de omgeving van Wijster betreffen Spier, Drijber en Bruntinge. Naast uitgestrekte weilanden zijn "Landgoed Vossenberg" en "Terhorsterzand" op korte afstand van het dorp te vinden. Op circa 10 fietsminuten afstand ligt het nationaal park "Dwingelderveld", een ca. 3.700 ha. natuurgebied met bossen, heide en vennen, een schitterend gebied met diverse wandel- en fietsroutes. Ten zuiden van Wijster bevindt zich de VAM-berg. Hier is een fietsparcours op aangelegd, deze route staat ook wel bekend als het ‘Dak van Drenthe’. Hier heeft ook het Europees kampioenschap Wielrennen in september 2023 plaatsgevonden. Wijster (Drents: Wiester) bestaat al sinds begin 13e eeuw en telt nu ongeveer 1.000 inwoners. Het dorp is zelfvoorzienend, heeft een dorpshuis, supermarkt, restaurant en een cafetaria, kinderopvang een levendig verenigingsleven, sporthal en een openbare basisschool. Voor een uitgebreider winkelaanbod en overige voorzieningen is men aangewezen op Beilen. Beilen kent een uitgebreid winkelaanbod, zwembad, sportvoorzieningen, middelbaar onderwijs, treinstation en aansluiting op de A28 en N381. Verder ligt Wijster op een gunstig gelegen afstand van Groningen, Assen en Zwolle. Bouwaard: De woonboerderij is gebouwd in 1952 en verbouwd omstreeks 1980. Opgetrokken met spouwmuren. De begane vloer betreft een houten vloer, de verdiepingsvloer is een betonvloer (holle baksteen). Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. Op het voorhuis is het dak gedekt met dakpannen en daaronder unidekplaten. Het achterhuis is eveneens voorzien van dakpannen, hieronder bevindt zich asbesthoudend dakbeschot aan de binnenzijde. Verwarming is middels radiatoren, de cv-ketel is onlangs vernieuwd. Indeling begane grond: Hal met entree toegang tot toilet, keuken, badkamer en achterhuis/garage. De keuken beschikt over een inbouwkast met royale kelder en toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een halletje met trap naar eerste verdieping en toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is verbonden met de badkamer welke eveneens toegankelijk is vanuit de hal. Het achterhuis / de garage betreft een ruimte met losse trap naar de verdieping boven het achterste gedeelte.  Indeling eerste verdieping: Boven het voorste gedeelte bevindt zich een kleine overloop met toegang tot twee slaapkamers waarvan de een zeer eenvoudig op te splitsen is naar twee slaapkamers. Boven het achterste gedeelte van de woning is een aparte verdieping met royale zolder waar zich ook de cv-ketel bevindt. Buiten: Op het erf bevindt zich een schuur van ca. 4,5 x 10 m. gebouwd in halfsteens muren en gedekt met dakpannen, waarvan het voorste gedeelte in gebruik is als garage met een garagedeur. Het achterste gedeelte, te bereiken via een loopdeur, is in gebruik als werkplaats. Van hieruit is via een ladder de zolder bereikbaar. Ook is er nog een voormalige schapenstal met een (hooi)zolder. Deze schuur is gebouwd in halfsteens muren met een houten topgevel en gedekt met dakpannen. De bijgebouwen zijn opgebouwd met houten wanden en gedekt met asbesthoudende golfplaten. De bijbehorende grond is gelegen rondom de woonboerderij en is zeer geschikt voor het hobbymatig houden van dieren. Aanvaarding: in overleg Bestemmingsplan: Veegplan Buitengebied Midden-Drenthe 2022 Bestemming: Enkelbestemming "wonen", Dubbelbestemming "Waarde Archeologie 2, Gebiedsaanduiding: overige zone-Es