Dijkgraaf 413648 KB Wilnisde Maricken-Veenzijde

Aan de rand van de rustige woonwijk Veenzijde III in Wilnis ligt deze charmante, riant uitgebouwde en goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met vrij uitzicht aan de achterzijde, inpandig bereikbare garage en eigen oprit. De ligging is perfect, aan sierwater, op strategische locatie ten opzichte van winkels, sportverenigingen, (basis-)scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een wijk met karakter, uitstraling (jaren dertig), ruimtelijk en bovenal kindvriendelijk! De afwerking van de woning is van hoog niveau, zoals bijvoorbeeld de hoge deuren met glas tot bijna plafondhoogte. Bent u op zoek naar een huis waar u zo in kunt? Dan moet u beslist deze karakteristiek ontworpen, sfeervolle en strak afgewerkte half-vrijstaande villa komen bekijken. Een comfortabel huis met een tijdloze uitstraling! De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND Via de representatieve hal die toegang geeft tot het toilet, de inpandige garage, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping komt u in de royale leefruimte. De royale zithoek is aan de voorzijde gelegen en aan de achterzijde is de woning over de gehele breedte riant uitgebouwd waardoor er een gigantische woon- en leefkeuken is ontstaan. Heerlijk tuingericht waardoor er een comfortabele positie tussen zithoek en tuin is gerealiseerd. Door de drie grote aanwezige lichtkoepels is er een fijne lichtinval in de woning. De gehele benedenverdieping is voorzien van een luxe Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. De keuken is op maat gemaakt, voorzien van een modern kookeiland met veel werk- en kastruimte. De achterwand van de keuken is uitgerust met een massief composiet aanrechtblad en een dito gootsteen met voldoende bergruimte in lades en kasten. De keuken is uitgerust met diverse Miele inbouwapparatuur zoals een combi-magnetronoven, een koffiemachine, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een 6-pits-gasfornuis met design-afzuigkap, een als Quooker functionerende boiler en het gemak van een food-waste-disposer in de gootsteen. Er is zeer veel kastruimte beschikbaar en bovendien biedt deze keuken veel werkruimte door het grote aanrecht en het ruime kookeiland. De woonkeuken is de centrale plek in huis, waar het hele jaar door hier gezellig vertoeven is. Vanuit de keuken bieden twee openslaande deuren en een aparte loopdeur naar de architectonisch aangelegde achtertuin. De tuin, de keuken, de zithoek en de hal zijn alle strategisch én open met elkaar verbonden waardoor de ruimtes als geheel een zeer luxe atmosfeer ademen. Wat enorm praktisch is aan de keuken, is de aansluitende bijkeuken waar u de aansluiting voor de wasmachine en droger en extra bergruimte vindt. De inpandige garage is via de voorzijde met dubbel openslaande deuren en een aparte deur aan de zijkant te bereiken. Deze ruimte is ideaal voor het parkeren van een auto of te gebruiken als extra bergruimte voor alles wat u maar een plek wenst te geven. Een uitbouw tot kantoor- of praktijkruimte behoort ook tot de mogelijkheden. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping waar u aan de voorzijde de masterbedroom (met grote ingebouwde kastenwand) en de tweede slaapkamer vindt. Aan de achterzijde vindt u nog een grote, derde slaapkamer (met praktische inloop-trapkast) en de moderne badkamer. Deze heerlijke badkamer is voorzien van een inloopdouche, een grote wastafel en een whirlpool-ligbad. Tevens is hier vloerverwarming aanwezig. De overloop alsmede de masterbedroom is voorzien van massief licht eikenhouten vloerdelen. Én extra comfortabel, een separaat tweede toilet bereikbaar op de overloop. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier treft u nog twee mooie en royale slaapkamers aan en de ruimte voor de opstelling van de CV - ketel. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een bijzonder vormgegeven dakkapel. Alle slaapkamers in de woning zijn voorzien van een TV-aansluiting. TUIN De sfeer van de voor- en de achtertuin sluiten naadloos aan bij het interieur van de woning en de uitstraling van het huis. Over de zeer fraai aangelegde tuin is nagedacht; zo kenmerkt deze nagenoeg onderhoudsvrije achtertuin zich door veel groen- en grijstinten afgewerkt met hardhout. Dit alles komt tot uitdrukking in grote tuintegels (1x1 mtr.), grof Ardenner split-grind en veel sterk groen dat ook in de wintertijd haar kleur behoudt. Het hardhout komt met name tot uitdrukking in de twee terrassen die zijn gecreëerd. De tuin is weliswaar op het noorden gelegen maar door de grote omvang van de tuin is er de gehele dag een plek op één van de terrassen te vinden waar je heerlijk van de zon kunt genieten, of verkoeling kunt zoeken in de schaduw. Helemaal achterin de tuin is een lager gelegen fraaie houten steiger, aan het sierwater, gecreëerd waar u 's avonds bij een knapperend vuurtje heerlijk van de ondergaande zon, de rust, de natuur en het vrije uitzicht kunt genieten. Verder is de tuin voorzien van extra stroompunten en spotverlichting op diverse plekken. Achter in de tuin staat een houten schuur die voorzien is van elektriciteit en dubbel openslaande deuren. BIJZONDERHEDEN: + De woning is instap-klaar; + Vrij uitzicht en gelegen aan sierwater; + De gehele woning is voorzien van HR++ dubbele beglazing; + In de woonkamer zijn drie TV-aansluitingen beschikbaar; + Er zijn in de woonkamer vier loze leidingen aanwezig voor het eventueel plaatsen van geluidsboxen; + Parkeergelegenheid op eigen terrein; + Ruime, inpandige garage; + 360 m² eigen grond; + Bruto vloeroppervlakte maar liefst 248 m²; + De woning is in 2022 volledig geschilderd. Er is nog zoveel meer te zien en te vertellen over deze fantastische woning, daarom nodigen wij u graag uit om hier te komen kijken zodat we u compleet kunnen verrassen met alles wat deze woning te bieden heeft. Bent u nieuwsgierig geworden? De beste indruk krijgt u tijdens deze rondleiding, u bent van harte welkom! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Wilnis (tussen Mijdrecht en Vinkeveen) ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Wilnis over verschillende soorten voorzieningen waaronder een gezellig dorpscentrum, sporthal, (sport-)verenigingen, een centraal gelegen winkelcentrum en diverse basisscholen. Wilnis ruim 6.500 inwoners. Wilnis is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.