Pieter Joostenlaan 103648 XR WilnisWilnis Dorp

Deze geweldige vrijstaande villa is echt een pareltje in Wilnis. U zult dol zijn op de locatie. De villa ligt in een prachtige, kleinschalige villawijk en direct aan het vaarwater. Dat betekent dat u via de Ringvaart direct toegang hebt tot de Vinkeveense Plassen voor mooie vaartochten. Of u nu naar Amsterdam of Breukelen wilt, het kan allemaal vanaf hier. Algemeen De villa is gebouwd met oog voor detail in 1992 en heeft sindsdien veel verbeteringen ondergaan. In 2017 is er een nieuwe keuken geplaatst, in 2019 is de entree uitgebreid en de hal vergroot. In 2022 zijn alle ramen op de begane grond vervangen door hoogrendementsglas (HR++), en onlangs is de badkamer helemaal vernieuwd. Bovendien zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd, wat heeft geresulteerd in energielabel B. Vanaf de Pieter Joostenlaan rijdt u naar de woonwijk. Deze weg is geen doorgaande route maar een privéweg exclusief voor bewoners. Dit zorgt voor extra privacy en een gevoel van veiligheid. Vanaf de toegangsbrug rijdt u de vernieuwde oprit op waar u voldoende ruimte vindt voor het parkeren van twee auto's. Wilnis ligt gunstig ten opzichte van verschillende grote steden en belangrijke uitvalswegen. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst tref je een ruime hal met veel natuurlijk licht dankzij een lichtkoepel. Hier vind je de trap naar de bovenverdieping, de meterkast, een garderobe, de deur naar een multifunctionele ruimte en een nette toiletruimte. Via de moderne industriële toegangsdeur komen we de woonkamer binnen. De woonkamer is gezellig en heeft grote ramen aan beide kanten, waardoor er veel licht binnenvalt. De L-vormige opstelling zorgt voor een royale zithoek met een sfeervolle haard, en er is zelfs ruimte voor een aparte eethoek in de serre. Via de openslaande deuren in de serre komt u in de tuin en bij de aanlegsteiger aan het water. De keuken is een droom voor kookliefhebbers. Het heeft strakke, moderne kasten, een Easy White composietsteen werkblad, een kookeiland en alle apparatuur die u nodig hebt. De ramen in de keuken bieden een mooi uitzicht op de voortuin en het water, dus koken is hier een plezier. Multifunctionele ruimte In de hal is de deur naar de multifunctionele ruimte. Met de verbouwing van de hal in 2019 is de voormalige garage omgebouwd tot een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is nu verwarmd en heeft vloerbedekking, waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden, zoals een thuiskantoor, atelier, of studeerkamer. Via de achterdeur van deze ruimte kunt u naar de aanlegsteiger aan de achterkant van het huis. Eerste verdieping Vanuit de hal leidt een open trap naar de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De master bedroom is bijzonder ruim en heeft een verhoogd plafond, wat voor een ruimtelijk gevoel zorgt. De tweede slaapkamer aan de achterkant wordt momenteel als waskamer gebruikt. De moderne badkamer is onlangs vernieuwd en heeft prachtige beige wand- en vloertegels. Hier vindt u een brede wastafel met wastafelmeubel, een wandcloset, een ligbad, een inloopdouche en een radiator. Het dakraam biedt extra ventilatie en natuurlijk licht. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping die ruimte biedt voor twee extra slaapkamers. Momenteel is de verdieping verdeeld in een werkkamer aan de voorkant en een bergzolder aan de achterkant. Hier vindt u ook de opstelplaats van de cv-installatie (Nefit 2020), een wasmachine aansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De tuin rondom het huis is mooi aangelegd met borders en kunstgras. Aan de achterkant ligt de villa direct aan het water. De tuin heeft zowel zonnige als schaduwrijke plekjes, zodat u op elk moment van de dag van de buitenlucht kunt genieten. En het is echt luxe om vanuit uw eigen tuin direct het water op te kunnen met uw boot. Bijzonderheden - Rust, ruimte en privacy - Gelegen aan vaarwater - Energielabel B - 12 zonnepanelen - Perceeloppervlakte van 533 m² - Moderne badkamer (oktober 2023) - Aanbouwen entree/ vergroten hal (2019) - Moderne keuken (2017) - Ramen begane grond in 2022 voorzien van HR++ glas Ligging De ligging van deze vrijstaande villa in de wijk 'Aquarius' is perfect. De buurt is ruim opgezet en alle villa's hebben een tuin aan het open vaarwater. Wilnis ligt gunstig ten opzichte van verschillende grote steden en belangrijke uitvalswegen. Het dorp Wilnis bevindt zich in de provincie Utrecht, op korte afstand van zowel Amsterdam als Utrecht. Beide steden zijn binnen een half uur bereikbaar met de auto. Daarnaast heeft Wilnis ook een gunstige ligging ten opzichte van de luchthaven Schiphol. Binnen ongeveer 20 minuten rijden kunt u de luchthaven bereiken, waardoor Wilnis een ideale woonplaats is voor mensen die regelmatig reizen. Neem vandaag nog contact met ons op om deze charmante villa te bezichtigen. Het zou wel eens uw droomhuis kunnen zijn!