Burgemeester Padmosweg 168-A3648 BM WilnisWilnis Dorp

Wilnis, Burgemeester Padmosweg 168a Twee-onder-een kapwoning met garage en vrij uitzicht aan de voorzijde Aan de buitenrand van Wilnis ligt deze gezinswoning met 4 slaapkamers. In de tuin staat een garage met bergzolder en ook op de oprit aan de voorzijde is ruim voldoende parkeergelegenheid. Het fietspad en de parkeerstrook scheiden de weg van de voortuin dus het verkeer passeert op enige afstand, dat is prettig. Wilnis ligt in het 'Groene Hart’: landelijk maar toch zeer centraal ten opzichte van Amsterdam en Utrecht. Binnen een half uur staat u in het centrum van deze steden. Amstelveen, Breukelen (NS station) en Schiphol liggen nog dichterbij. Ook per openbaar vervoer is de woning uitstekend te bereiken, de bushalte is op loopafstand. Wilnis zelf beschikt over diverse winkels voor de dagelijkse voorzieningen, het naast gelegen Mijdrecht biedt nog meer winkelplezier. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de hal bevindt zich het toilet en de trapopgang met fraaie lambrisering. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een PVC-vloer. Vanuit uw luie stoel kunt u genieten van het vrije uitzicht over de weilanden. De half open keuken wordt van de woonruimte afgescheiden door een half hoog muurtje, hier zou eventueel een eetbar kunnen worden gerealiseerd. Via de toog betreedt u de keuken, welke is uitgevoerd in de kleur vanille met houten aanrechtblad en zijwanden. De keuken beschikt over een gasstel met afzuigkap -verwerkt in een RVS schouw-, een vaatwasser en een koelkast. In het losstaande keukenblok bevinden zich de vriezer en de combi-magnetron. Verder geeft een deur toegang tot de trapkast voor het bewaren van uw voorraad. De achterdeur in de keuken leidt naar de achtertuin (NO). Eerste verdieping: Overloop met nette, volledig betegelde badkamer -gerealiseerd in 2017- met inloopdouche, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de grootste aan de voorzijde (afm ca. 3,50 x 3,51m) beschikt over een balkon en ingebouwde kastenwand. Tweede verdieping: Op de verrassend ruime voorzolder treft u een wastafel aan, bergruimte en de c.v.-opstelling (Nefit, 2016). De bewoner van de 4e slaapkamer op zolder heeft daardoor een heerlijke verblijfsruimte met kleine privé wasgelegenheid. Ook de zolderkamer zelf is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tuin en garage: De achtertuin ligt op het noordoosten, hier kunt u ‘s ochtends derhalve van de eerste zonnestralen genieten. Aan de woning is een schuur danwel serre gebouwd met 1 deur aan de voorkant en 1 deur naar de tuin. De ruimte is dus van 2 kanten bereikbaar. Via de schuur komt u in de (voorheen vrijstaande) stenen garage met bergzolder. Ook de garage (ca. 16m2) heeft een separate loopdeur naar de achtertuin. De roldeur aan de voorzijde is nog aanwezig. Verlichting, verwarming en stroom zijn eveneens aangebracht. Achter in de tuin staat nog een houten schuurtje. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - Garage in de achtertuin - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Voorzien van 8 zonnepanelen (2022) - Er wordt een stukje grond voor de woning ter grootte van ca. 19m2 gehuurd van de gemeente De Ronde Venen. De nieuwe koper dient met de gemeente een nieuwe huurovereenkomst aan te gaan. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 13 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” “notariskeuze” “ouderdomsclausule” DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!