Grotenhuisweg 457384 CT WilpVerspreide huizen Wilp en Posterenk

Ontdek deze unieke kans aan de Grotenhuisweg 45 in Wilp! Droom je van de vrijheid van het buitenleven? Dan is dit een zeer geschikte woning voor je! Deze vrijstaande woonboerderij is gelegen in de rustige en landelijke woonomgeving tussen de landerijen. Aan de buitenzijde straalt de woning landelijke charme uit en aan de binnenzijde modern comfort. Het betreft hier een woonboerderij met aangebouwde stenen schuren met veel ruimte. Dit biedt de unieke kans voor iemand die op zoek is naar een woning met veel mogelijkheden! Oorspronkelijk dateert deze woning uit 1928, de huidige eigenaar heeft in 2015 en 2018 flink verbouwd. In het voorhuis is de leefruimte gecreëerd. Ook is een gedeelte van de oorspronkelijke deel gebruikt voor slaapkamers. Verder is het woonhuis voorzien van gevelisolatie en op de begane grond zijn er kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst. Er is een energielabel D aanwezig. Met een royaal perceel van 4.830 m² is ruimte en privacy gegarandeerd. Aan de woning zijn twee grote stenen schuren gebouwd, er is hierdoor voldoende bergruimte gerealiseerd. Ideaal voor het uitvoeren van hobby's. Op het perceel is een kippenhok met ren aanwezig en zijn er diverse speelmogelijkheden voor kinderen. Het bestemmingsplan laat toe dat er achter de woning een steltenberg van ca 116 m² gebouwd mag worden. Dit kan een zeer geschikte ruimte voor een praktijk of kantoor aan huis zijn. Dit is ook een ideale plek voor een B&B aan huis in een landelijke omgeving. Volgens het bestemmingsplan mag er ook een grote volière gebouwd worden. Een vernieuwd landschapsplan is hier ook een onderdeel van. De woning is gelegen in het groene buitengebied van het dorp Wilp. Op een paar minuten afstand vindt u diverse streekwinkels met lokale producten. Voor uitgebreidere faciliteiten is het centrum van het aangrenzende dorp Twello goed bereikbaar. Via de A1 zijn Deventer of Apeldoorn ook goed bereikbaar. Op steenworp afstand is recreatiegebied Bussloo en de natuur van 'De Wilpse Klei' gelegen. Door de woning heen: Aan de zijkant kom je de woning binnen. Een grote hal waar de charme van de woonboerderij nog voelbaar is. In de hal zijn de meterkast, toegang tot de kelder en toegang tot de verdieping te vinden. Vanuit de hal zijn ook de leefruimte aan de voorzijde en de slaapkamers aan de achterzijde bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, een prettige ruimte met een open woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van divers inbouwapparatuur. In de volledige leefruimte ligt een keurige pvc vloer. Aan de achterzijde in de voormalige deel zijn een bijkeuken, het toilet en de badkamer gerealiseerd. In de bijkeuken is plaats voor de wasmachine en een vriezer. Ook zijn er twee ruime slaapkamers. De overige deel wordt gebruikt als berging. Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De ruime overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers. Enkele kenmerken: Gebruiksoppervlakte 139 m², overig inpandige ruimte 154 m² en inhoud 1.087 m³.