G.J. van Leersumstraat 121731 XC WinkelWinkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat

Zie deze vrijstaande woning op een ruim perceel in de rust en ruimte van het charmante Winkel! De woning heeft een zeer speelse indeling en biedt in verschillende hoeken van het huis de voorwaarden voor gezelligheid. Bijvoorbeeld de heerlijke leefkeuken waar etentjes en avondjes kunnen worden doorgebracht. Ook kan je samen terugtrekken in de knusse zithoek, alleen nog even de draaibare houtkachel aanzetten en genieten! De huidige bewoners hebben veel zaken opgeknapt en verduurzaamd. Spouwmuur- en vloerisolatie is recent toegepast en ook het grote kozijn in het woongedeelte is vervangen voor HR++ glas. Het grote kozijn zorgt voor een mooie lichtinval gedurende de dag. De keuken en meerdere keukenapparatuur zijn in 2022 vernieuwd, denk aan: de inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en de wijnklimaatkast. Vanuit de keuken heb je via de openslaande deuren direct contact met de achtertuin! De woning ligt op loop- en fietsafstand van vele voorzieningen, zoals sport, scholen, winkelcentrum en zorg. Winkel is omgeven door een ruimtelijk polderlandschap en heeft een eigen golfbaan. Gelegen nabij de A7 en A9 voor een snelle verbinding in Noord-Holland of naar de Randstad. Dichterbij huis vindt u de sfeervolle stad Schagen, met zijn gezellige en authentieke centrum en de moderne plaats Heerhugowaard. Mocht u nu al enthousiast zijn geworden? Bel ons gerust voor het maken van een afspraak! Bouwjaar 1974, inhoud circa 452 m³, woonoppervlakte circa 128 m², gebouwgebonden buitenruimte 2 m², externe bergruimte 48 m² en perceeloppervlakte 479 m². Indeling Begane grond: Entree, hal met kast waar wasmachineaansluiting is, via deur het woongedeelte in, afscheiding tussen zithoek en keuken. Via aparte hal met toilet en badkamer, ga je de trap omhoog richting de 1e verdieping. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en bergkast. De slaapkamers zijn van een ruim formaat en modern afgewerkt. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon. Tuin: Tuin loopt rondom de woning en is in 2023 opnieuw aangelegd. Genoeg ruimte aan de voorzijde van het perceel om meerdere auto's te parkeren. Ook is er een zeer ruim multifunctioneel bijgebouw. Hier zijn verschillende mogelijkheden mee, waar u zelf uw fantasie op los kan laten! Bijzonderheden: -Vrijstaande woning met veel sfeer; -Rustige woonwijk met mooi uitzicht aan de voorzijde; -Multifunctioneel bijgebouw; -Groot perceel, tuin rondom; -Parkeren op eigen terrein; -Spouwmuur- en vloerisolatie (2021); -Energielabel C; -Aanvaarding in overleg; Weer achter het net gevist? Schakel direct uw eigen Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar in. Uw Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!