Dorpsstraat 149-A1731 RE WinkelWinkel Dorpsstraat en omgeving

Aan de Dorpsstraat in Winkel mogen wij u deze levensloopbestendige vrijstaande woning met garage aanbieden. De woning is in 2003 nieuw gebouwd, volledig geïsoleerd en verkeerd in uitstekende staat van onderhoud. De leeftijdsbestendige semi bungalow staat op een ruime kavel van maar liefst 453 m² en heeft een drempelloze plavuizenvloer met vloerverwarming. Hier kunt u in alle rust wonen en genieten. Aan de voorzijde van het woonhuis het zitgedeelte en aan de achterzijde de open keuken. Door de verschillende raampartijen rondom valt het licht prachtig naar binnen. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met badkamer gerealiseerd op de begane grond en is de volledige vloer op de begane grond voorzien van vloerverwarming. Boven treft u nog eens 2 goede slaapkamers en een toilet. Om het plaatje compleet te maken ligt er om de woning een royale tuin met verschillende terrassen, zodat u altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden en er is een geïsoleerde en verwarmde garage aangebouwd waarvoor u kunt parkeren op eigen terrein. Winkel is verweven met het naastgelegen Nieuwe Niedorp en beide dorpen delen dan ook een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, bakker en slager. Verder heeft het dorp diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Golfliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Golf & Country Club Regthuys. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze goed onderhouden, vrijstaande woning met een garage en 3 slaapkamers? Neemt u dan contact op met makelaar Kim Boontjes voor een bezichtiging. U kunt haar bereiken op 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op dorpsstraat149a.nl Begane grond U komt binnen in de ruime hal welke toegang geeft tot het toilet, de trap naar de 1e verdieping en de living. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met uitzicht op de voortuin. De woonkeuken ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het terras aan de achtertuin. De keuken is geplaatst in rechte opstelling in de erker en is voorzien van onder andere een combi-oven, koelkast, vaatwasser en 4-pits inductiekookplaat. Een raam zorgt voor prettig daglicht op het werkblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de slaapkamer en de bijkeuken. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Hier treft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is bergruimte. Vanuit de bijkeuken komt u in de garage. Deze heeft aan de voorzijde een elektrische garagedeur naar de oprit en aan de achterzijde openslaande deuren. het dak van de garage is geïsoleerd en verwarmd. Hier treft u tevens een uitstortgootsteen met koud en warmwater en de cv-opstelling. In het leefgedeelte op de begane grond is een tegelvloer doorgelegd met vloerverwarming. 1e Verdieping Middels de trap vanuit de hal komt u op de overloop van de 1e verdieping. Een dakraam zorgt voor prettig lichtinval. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers en het toilet. De achterste kamer geeft toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Zolderberging Vanuit de achterste slaapkamer heeft u middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Hier is voldoende ruimte om seizoenspullen en koffers te bergen. Tuin De woning is iets naar achter op de kavel gebouwd waardoor er voldoende ruimte is voor een royale oprit en een voortuin. Er kunnen meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd worden. De tuin is aangelegd met bestrating, graszoden en vaste beplanting. Vanuit de voortuin is er een achterom naar de achtertuin. Bijzonderheden Vrijstaande woning met garage aan de Dorpsstraat in Winkel Bouwjaar 2003 Gelijkvloers wonen Parkeren op eigen terrein Volledig geïsoleerd Energielabel B Cv installatie merk Intergas, bouwjaar 2015 Inhoud circa 519 m³ Woonoppervlakte circa 112 m² Perceeloppervlakte 453 m²