Vuurdoornweg 249674 KB WinschotenWinschoten-Bomenbuurt

Deze nette twee-onder-één-kapwoning is gelegen in een keurige en rustige straat in een gewilde wijk. De woning heeft een eigen oprit, met stenen garage, een leuke tuin en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Pluspunten zijn verder de praktische indeling, het energielabel B, de acht zonnepanelen, een tweede toilet op de verdieping en natuurlijk de ligging aan de rand van Winschoten waardoor alle voorzieningen van deze leuke plaats met de fiets snel te bereiken zijn. INDELING Via de voordeur kom je binnen in de hal/entree met toilet, meterkast, trap naar boven, deur naar de tuin en de toegang naar de living. In de L-vormige living bevindt de kamer met twee grote ramen zich aan de straatzijde, en de open keuken aan de kant van de tuin. Het L-vormig keukenblok beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Boven bevinden zich drie slaapkamers (resp. 12, 10 en 8m²) en een moderne en ruime badkamer met toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachine-aansluiting. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde nette laminaatvloer. Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping, deze is momenteel in gebruik als bergzolder, maar geschikt om te worden gerealiseerd in een vierde slaapkamer. BUITEN De garage heeft aan de voorkant een garagedeur met loopdeur en aan de tuinkant nog een deur. Langs de garage kun je met de fiets en afvalcontainers achterom. De achtertuin is goed onderhouden en heeft een speelse indeling met een terras direct achter de woning en een extra terras achteraan de tuin. OVERIGE INFO: - bouwjaar 1988 - perceelgrootte 253m² - energielabel B - 8 zonnepanelen geplaatst in 2021 - CV verwarmd (Nefit Ecomline HR Excellent) - dak-/muur-/vloerisolatie tijdens de bouw aangebracht - geen dubbel glas aanwezig op de 1e en 2e etage - hardhouten kozijnen en deuren - stoffering blijft nagenoeg volledig achter en de inboedel kan deels overgenomen worden - aanvaarding op korte termijn is mogelijk - woning wordt verkocht met een niet-eigen bewoningclausule. KORTOM Een woning waar je (nu of op termijn) nog wel iets aan kunt of wilt verbeteren (deels moderniseren, deels verduurzamen, wellicht uitbouwen met een bijkeuken) maar waarvan de basis en de indeling prima zijn en die je in feite dus zo kunt betrekken. De locatie is sowieso mooi meegenomen. Een aanrader wat ons betreft!