Emmastraat 49671 AP WinschotenWinschoten-Centrum

Aan de rand van het centrum (zuid) en op prachtige locatie gesitueerd, VRIJSTAAND HERENHUIS met parkeerplaats op eigen terrein en souterrain. Onder andere de vele originele details, authentieke/karakteristieke elementen (o.a glas-in-lood ramen) en de hoge plafonds geven het bijzondere cachet en de royale woonoppervlakte en praktische indeling geschikt voor diverse doelgroepen (combinatie wonen/werken). Souterrain (stahoogte): middels keldertrap, ruime provisiekelder, verdeeld in totaal 3 ruimtes. Begane grond: indrukwekkende (overdekte) entree met trapopgang, hal met trapopgang (plafondhoogte ca. 325cm), toiletruimte met toilet en fonteintje, ruime living (in 2 gedeelten) met erker, schouw met gashaard en voorzien van parketvloer, openslaande deuren naar het terras, zijkamer van ca. 11m2, dichte (woon)keuken met keukeninrichting en inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, (combi)magnetron, 5-pits gaskookplaat met schouw), doorgang naar de bijkeuken met terrasdeur. Verdieping: overloop, totaal 4 slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten en waarvan de voorste slaapkamer voorzien van balkon, ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet, c.v. ruimte, tevens een 2e doucheruimte aanwezig met douchehoek. Vliering: bergruimte, bereikbaar middels vlizotrap. Aangezien het woonhuis is aangemerkt als ‘Karakteristiek pand’ komt het in aanmerking voor maximaal € 10.000,-- subsidie voor groot onderhoud. Vraag op ons kantoor naar de mogelijkheden en voorwaarden voor deze regeling! Bijzonderheden: - energielabel G, nadien voorzien van isolerende maatregelen; - grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - 14 stuks zonnepanelen (wordt november 2023 geplaatst); - in oktober 2023 extern geschilderd; - de Emmastraat kenmerkt zich door haar bijzondere monumentale herenhuizen en villa's; - op loopafstand van bus- en treinstation en gezellig winkelcentrum. - sfeervolle, karakteristieke woning en absoluut een bezichtiging waard!