De Schans 49951 VH Winsum (GR)Winsum Midden

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK?! Welkom in jouw nieuwe STEK: Deze heerlijke energiezuinige eengezinswoning bevindt zich op een fraaie plek nabij de landerijen aan de rand van het prachtige dorp Winsum. De woning is instapklaar, bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en biedt de perfecte combinatie van zowel rust en natuur als ook de nabijheid van bedrijvigheid en voorzieningen. Een dorp gelegen tussen stad Groningen en het Lauwersmeer (25 minuten afstand) in het karakteristieke Marengebied, waar het heerlijk wonen en recreëren is. Winsum beschikt als een van de kerndorpen van de gemeente Het Hogeland over goede trein- en busverbindingen en een diversiteit aan winkels, scholen, kinderopvang, supermarkten en sportfaciliteiten. Het heeft een gemoedelijk centrum met beeldbepalende gebouwen en een haventje aan het Winsumerdiep. Niet voor niks is Winsum verkozen tot het allermooiste dorp van Nederland in 2020! Indeling Vanuit de voortuin van ca. 30 m² kom je terecht bij de entree van de woning. De hal is voorzien van een (pas geverfde) trap, vernieuwde meterkast en modern toilet met fonteintje. De doorzonwoonkamer van ca. 27 m² is erg licht, heeft grote raampartijen en biedt een fraai uitzicht op de achtertuin. Op de vloer ligt een moderne geïsoleerde laminaatvloer. Onder de trap bevindt zich een handige vaste kast en de keuken van ca. 9,5 m² is halfopen. Deze keuken is in 2017 gemoderniseerd en voorzien van een SMEG gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De vriezer bevindt zich in de kastenwand in de keuken. Tijdens de aanleg van de vernieuwde meterkast zijn alle voorbereidingen al getroffen voor het koken op inductie. De aansluitingen liggen al onder de keuken. Vanuit de overloop loop je door naar de eerste slaapkamer van ca. 13,5 m² gelegen aan de achterzijde van de woning. Er is voldoende ruimte voor een royaal bed en een kastenwand. De tweede slaapkamer van ca. 6,5 m² bevindt zich ook aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 9 m². De badkamer van ca. 4 m² is in 2015 vernieuwd en is voorzien van een douchehoek, wastafel en mechanische ventilatie. De vierde slaapkamer van ca. 10 m² bevindt zich op de zolder. Een heerlijk lichte ruimte met twee dakramen en aan beide zijdes knieschotten voor veel bergruimte. De ruimte biedt vele mogelijkheden en kan zeker dienen als werkplek of logeerplek. Op de ruime overloop is er tevens aan bergruimte gedacht. Daarnaast vinden we hier ook de opstelplaats van de CV-ketel (2015), de wasmachine en de droger. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is daardoor een heerlijk plek om de hele dag te genieten van het zonnetje. Van s’ ochtends tot in de late uurtjes genieten van de rustige leefomgeving. De stenen berging van ca. 9 m² bevindt zich achter in de tuin en is voorzien van elektra. Middels de handige achterom kom je terecht bij de speeltuin die grenst aan de woning. - Prachtig gelegen energiezuinige tussenwoning in het allermooiste dorp Winsum - Rustige kindvriendelijke omgeving met vele voorzieningen in de omgeving - In slechts 20 minuten met de trein sta je in de binnenstad van Groningen - Voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen met een uiterst goede opbrengst (energielabel B > hierin zijn de zonnepanelen nog niet meegenomen) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (twee dakramen en bergingdeur nog van hout) - 15 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten - Stenen berging van ca. 9 m² - Niet 1, niet 2, niet 3 maar 4 slaapkamers! - Vergunning aanwezig voor het creëren van een eigen parkeerplaats in de voortuin - Aanvaarding per eind maart 2024 Dus: WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan De Schans 4!