Oosterstraat 569951 EC Winsum (GR)Winsum Noord - West

Oosterstraat 56 Winsum In een sfeervol en rustig straatje in het karakteristieke dorpscentrum van Winsum gelegen geheel gerenoveerd en gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met voor de locatie nog een relatief grote tuin met achterom en de mogelijkheid van een eigen oprit. Perceeloppervlakte circa 185 m2 eigen grond. Het huis dat zeer geschikt is voor een 2-persoons huishouden of een alleenstaande ligt in een rustig en doodlopend straatje, binnen beschermd dorpsgezicht, in het historische dorpscentrum van de Oosterstraat richting het Winsumerdiep. Er liggen verschillende karakteristieke huizen in de directe omgeving. Indeling onder andere: Begane grond: Via een fraaie klassieke voordeur met een te openen raam komt u in de hal met onder andere een moderne, nieuwe meterkast met veel groepen, een stookruimte met nieuwe Remeha cv-ketel (2023, hybride) en een modern toilet met raam, handgebakken tegeltjes en gestuukte wanden. De woonkamer met moderne open keuken (circa 26 m2) is voorzien van een vaste trap naar de verdieping, veel ramen met dubbel glas, inbouwspotjes in het balkenplafond, gestuukte wanden, nieuwe radiatoren en openslaande tuindeuren. De nieuwe keuken is voorzien van veel kasten met veel opbergruimte en inbouwapparatuur, waaronder een Bora 4-pits inductie kookplaat met afzuiging, een AEG-vaatwasmachine, een AEG-oven en een koelkast. Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verdieping van de woning. Deze is ingericht als slaap/ badkamer (circa 20 m2) en is voorzien van een fraaie pvc-vloer, inbouw plafondspotjes en een handdoek radiator, een royaal stijlvol ligbad en achter 2 nissen een douchehoek aan de ene zijde en een fraaie wastafel aan de andere zijde. De wanden zijn gestuukt. De badkamer wanden zijn voorzien van betonlook en middels een epoxylaag waterbestendig. Aan de zuidkant zijn 2 lage ramen aanwezig en aan de tuinkant 2 Velux dakramen die zorgen voor fraaie lichtinval. Vanuit het dakraam is de oude haven van Winsum en de Jeneverbrug te zien. De tuin biedt veel mogelijkheden en die kan geheel naar eigen wens ingericht worden. Vanwege de ligging van de tuin heeft u de gehele dag zon. Aan de achterzijde en aan de zijkant van de woning ligt voor de locatie een relatief grote tuin. De zijkant kan benut worden voor eventueel parkeerplaats aan huis. De tuin kan worden aangelegd als siertuin maar eventueel is er na overleg met de gemeente een mogelijkheid tot uitbreiding van de woning. Kortom een fantastische woning waar zo ingetrokken kan worden! De woning biedt ontzettend veel mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken! Gelegen tussen de stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer in het karakteristieke Marengebied is Winsum een ideale plek om te wonen en te recreëren. Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand. Winsum beschikt over veel goede voorzieningen die op loopafstand van het huis te bereiken zijn zoals diverse winkels (waaronder een drietal supermarkten), veel scholen, een trein- en busstation en een uitgebreid (sport)verenigingsleven. Ook is er een zeer actieve culturele commissie met jaarlijks een veelzijdig en boeiend programma. Bijzonderheden: - Fraai gerenoveerd en gemoderniseerd vrijstaand huis; - Vloerisolatie, dakisolatie, wandisolatie, HR++ glas; - Energielabel C; - Relatief grote tuin met mogelijkheden, eigen oprit mogelijk; - Het huis ligt op loopafstand van winkels en voorzieningen; - Het huis ligt binnen beschermd dorpsgezicht; - Er zit een oude waterput in de tuin; - Het huis zal per inschrijving te koop worden aangeboden; - Biedingsformulieren worden na een bezichtiging verstrekt; - Overdracht via een projectnotaris. Aanvaarding in overleg. Richtprijs € 225.000, - kosten koper.