Jan Altinkweg 399951 MH Winsum (GR)Winsum Noord - Oost

KENMERKEN: ruime gezinswoning - aan doorgaand vaar- en viswater gelegen - goed onderhouden - gemoderniseerd - rustige straat - speelvoorzieningen in de buurt - op fietsafstand van alle voorzieningen Op een mooie locatie in de wijk "Brake 1" bieden wij een ruime halfvrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin met waterterras. Deze goed geïsoleerde woning is in 1997 door ontwikkelaar Groothuis gebouwd en nadien goed en met zorg en liefde onderhouden. Dit is er eentje die je echt even gezien moet hebben. Goede kwaliteit en een hoog afwerkingsniveau. Keurig onderhouden en modern en smaakvol en eigentijds ingericht. Deze woning kent een fraaie vormgeving en veel lichtinval, waardoor een heerlijke leefsfeer is ontstaan. Op de bovenverdieping is volop ruimte gecreëerd door onder andere de dakopbouw, hetgeen zich vertaald in ruim uitgevallen slaapkamers. De woning is gelegen in een rustige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer en aan doorgaand vis- en vaarwater, welke via een netwerk van watergangen in verbinding staat met het Marenland en diverse vaarroutes door het Groninger landschap. Zomers kunt u vanaf uw waterterras in uw eigen bootje stappen en fantastische routes varen. 's Winters stapt u vanaf dat zelfde waterterras zo op natuurijs en schaatst u uw eigen noorderrondrit. In de straat bevindt zich een ruim speelveld met diverse speelattributen voor de kinderen. Samen met de relatieve autoluwheid kunnen we gerust spreken over een kindvriendelijke omgeving. Het geheel bevindt zich op fietsafstand van het (winkel)centrum, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum, opvangfaciliteiten en het bus- en treinstation. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein en opslag- en hobbyruimte vindt u in de aangebouwde garage (ca. 6,10 x 2,75 mtr.). De garage is voorzien van elektriciteit. Winsum is gelegen in een karakteristiek en uniek stukje Groningen, namelijk het 'Marengebied'. Dit is een ideale plek om te wonen en te recreëren. Met name de watersporter komt goed aan zijn trekken in deze omgeving. Winsum is centraal gelegen in dit landschap, waarbij de stad Groningen op maar een kwartiertje rijden afstand gelegen is en het Nationaal Park Lauwersmeer op ongeveer 20 minuten. Winsum beschikt over veel voorzieningen zoals bijvoorbeeld verschillende winkels, bouwmarkten en diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs). Daarnaast zijn er uitgebreide sportvoorzieningen (o.a. voetbalvelden, kunstgrasveld, tennisbanen, openlucht zwembad, maneges, fitness centra en een sporthal) culturele activiteiten en een rijk verenigingsleven. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet voorzien van fonteintje, fraai ingerichte L-vormige woonkamer (ca. 40 m²), open keuken (ca. 8 m²) voorzien van een moderne hoekopstelling met een werkeiland met composieten werkblad, grote oven, koelkast, vriezer, carrousel, vaatwasser, Quooker, 5 pits-gaskookplaat en schouw. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, badkamer (ca. 6 m²) voorzien van een jacuzzi met lichttherapie, elektrische vloerverwarming, douchegelegenheid, 2 vaste wastafels en een wandcloset, 3 functionele slaapkamers (resp. ca. 14 m², 13 m² en 11 m²). Via een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop voorzien van aansluitingen voor witgoed, fijne vierde slaapkamer (ca. 9 m²) en opstelplaats voor Nefit HR combi ketel en mechanische ventilatie. Goed om te weten: - voorzien van 12 zonnepanelen - voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - steiger en beschoeiing vernieuwd in 2023 - tuinrenovatie 2023 en tevens voorzien van verlichting en stroompunten - woning is geheel voorzien van keurig stucwerk - nieuwe keuken - nieuwe badkamer - buitenschilderwerk ca. 2020 - tuin bereikbaar via achterom - voorzien van een waterontharder - glasvezel in de straat aanwezig