Ranumerweg 89951 ST Winsum (GR)Winsum Noord - West

KENMERKEN: GROTE GEZINSWONING - VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN - ONDERHOUDSARM - GOED ONDERHOUDEN - 4 RUIME SLAAPKAMERS - VEEL LICHTINVAL - Op een fraaie locatie aan de rand van Winsum bieden wij deze royale, geschakelde halfvrijstaande gezinswoning met een aangebouwde stenen berging, ondergrond, erf en tuin. Het betreft een royale woning met 4 slaapkamers van aantrekkelijk formaat. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waarin onder andere de keuken nu is geplaatst. Dit heeft met name in de woonkamer veel extra ruimte opgeleverd. De woning is door de huidige eigenaar met zorg onderhouden, heeft een eigentijdse inrichting en heeft een erg prettige leefsfeer, mede vanwege het vele lichtinval. Waar de meeste soortgelijke woningen een houten gevelbeeld laten zien, is deze woning praktisch onderhoudsarm! De rabatdelen zijn uitgevoerd in een op hout lijkende kunststofvariant en ook de kozijnen, en de boeidelen zijn uitgevoerd in kunststof. De woning is voorzien van HR++ en HR+++ glas. Ook de tuin is sfeervol en grotendeels onderhoudsarm aangelegd. Wat dit plekje aantrekkelijk ten opzichte van de overige woningen in de wijk is het feit dat het aan de rand van het dorp gelegen is. Daardoor heeft u aan de voorzijde een fraai en ver uitzicht over de landerijen. Het betreft een groen opgezette wijk met veel jonge gezinnen. Op loopafstand van supermarkt, bedrijvenplaza "het Aanleg", openbaar vervoer en winkels. Volop wandelmogelijkheden in de naaste omgeving. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een achterpad, welke uitmondt in een omsloten speelterrein. De aanwonende kinderen kunnen daar ongestoord spelen in hun (bijna) privespeeltuin. De wijk betreft een groenrijke wijk met veel jonge gezinnen. Er is parkeergelegenheid op openbaar terrein voor de woning. Indeling: Begane grond: Entree/ hal (ca. 2m²), meterkast, L-vormige woonkamer (ca. 22 m²) met openslaande deuren, open keuken (ca. 6 m²) voorzien van een moderne keukenopstelling met een koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en wasemkap, een functionele bijkeuken (ca. 7 m²) voorzien van aansluitingen voor witgoed en opstelplaats voor Nefit HR combiketel (2022) Eerste verdieping; Overloop voorzien van een vaste kast, twee slaapkamers (resp. ca. 12 en 16 m²), moderne badkamer (ca. 5 m²) voorzien van een douchegelegenheid, wandcloset en badmeubel. Via een vaste trap naar... Tweede verdieping: Overloop voorzien van twee vaste kasten en twee slaapkamers (resp. ca. 9 en 12m²), bergruimte.