Kempkesveld 105513 BN WintelreWintelre-kom

In een rustige, vrij jonge woonomgeving, gelegen, zeer ruim opgezette, degelijk gebouwde twee-onder-een-kap woning met complete keuken, luxe badkamer, totaal 4 slaapkamers en nog een grote speel-/werkkamer op de begane grond en tuin op de zonzijde. INDELING: BEGANE GROND: Hal Hal met meterkast en toegang tot toilet en woonkamer; de hal is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafond afwerking Toilet Luxe, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje Woonkamer Ruime en sfeervolle woonkamer met een erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de tuin aan de achterzijde; de woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafondafwerking Keuken Royale eetkeuken voorzien van een nette hoekinrichting met granieten aanrechtblad en ingebouwde apparatuur (vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuiging) tevens met lichtstraat (met elektrische screen) en toegang tot een praktische, verdiepte kelderkast Bijkeuken Bijkeuken voorzien van aansluiting wasapparatuur met werkblad en inbouwkast met opstelling cv-ketel (Vaillant 2012) Speel-/werkkamer Ruime speel-/werkamer met kastenwand en betegeld toilet; dit is een ideale speelkamer voor kinderen en/of een ruime werkkamer. Vanuit deze kamer is met een vlizotrap nog een royale bergzolder te bereiken 1E VERDIEPING: Via overloop naar: Slaapkamers Er zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer op deze verdieping Slaapkamer 1, aan de voorzijde, is voorzien van een Frans balkon en is afgewerkt met een lamelparketvloer en met stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwspots Slaapkamer 2, aan de voorzijde, is voorzien van een balkon en rolluiken; deze slaapkamer is hetzelfde afgewerkt als de slaapkamers 1 en 3 Slaapkamer 3, aan de achterzijde, is voorzien van kastruimte en een rolluik; Badkamer Luxe, betegelde badkamer, geheel vernieuwd in 2018, voorzien van vloerverwarming en een dakraam en van complete sanitaire voorzieningen: een badmeubel met dubbele wastafel, een inloop douchecabine, een ligbad en een toilet 2E VERDIEPING: Voorzolder Met vaste trap bereikbare voorzolder met bergruimte en met opstelling unit mechanische ventilatie Slaapkamer Ruime slaapkamer met bergruimte, luik naar vliering, groot dakraam en verwarming met ombouw; deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en MDF-plafondafwerking ALGEMEEN: • Gunstige en rustige ligging in een nog vrij jonge woonomgeving in Wintelre, op korte afstand van Veldhoven en Eindhoven, doch ook nabij fraai natuurgebied (tussen Wintelre en Vessem) met landerijen, bossen en vennen Ook ASML, Flight Forum, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus zijn vanuit Wintelre goed en vlot te bereiken • De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, alsook geheel van dubbele beglazing (HR+) in kunststof kozijnen; ook is er vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer • Energielabel B • De woning is voorzien van o.a. een centraal stofzuigsysteem, fraaie paneeldeuren en ingebouwde rolluiken (1e verdieping aan één zijde) • De op de zonzijde, vrij gelegen achtertuin is voorzien van terrassen, een elektrische zonneluifel, twee buitenkraantjes, overkapping boven de achterdeur, t.v. - aansluiting, elektra en een grote carport c.q. overdekt terras met een poort en achterom • Deze ruime woning moet u beslist van binnen zien om een goede indruk te krijgen; wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.