Vredenseweg 1237113 AE Winterswijk HenxelVerspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel

In het buitengebied van Winterswijk, in de buurtschap Henxel gelegen GESCHAKELDE WOONBOERDERIJ “Brookert " Deze recent grotendeels (voorhuis) gerenoveerde en gemoderniseerde woonboerderij is prachtig gelegen tegen de bosrand, op zo’n 250 m vanaf de openbare weg, op een ruim perceel van 8.000 m². De woning is geschakeld gebouwd, officieel gesplitst en voorzien van een woonbestemming. Op het terrein bevindt zich een grote karloods en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De overige bijbehorende omliggende grond, in gebruik als weiland, heeft een agrarische bestemming. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, keuken voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling, in landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, toegang tot kelder en hal met meterkast en kamer/kantoor, woonkamer met houtkachel en aansluitend speelkamer en muziekkamer. Het achterhuis is deels ingericht als praktijkruimte welke is voorzien van een aparte ingang en deels nog in oorspronkelijke staat als “deel” en bergruimte/schuur. Via de hal in de woning is het achterhuis inpandig bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Boven het achterhuis bevindt zich de oorspronkelijke hooizolder. Nadere informatie: - Oorspronkelijk bouwjaar 1890; in 2005 officieel gesplitst in 2 woningen (123 en 123 a) - Perceeloppervlakte 8.000 m² - Gebruiksoppervlakte wonen ± 154 m² - Overige inpandige ruimte ± 120 m² - Bruto inhoud woning ± 1.075 m³ - Energielabel D - Deels voorzien van vloerverwarming - Bij de woning is een ruime karloods met inloopstal voor paarden aanwezig. - Op het perceel zijn diverse noten en vruchten struiken aanwezig zoals kastanje, walnoot, kers, appel, druiven, bramen, aalbessen. Een prachtige locatie in het Achterhoekse coulisselandschap! Kijk voor alle beschikbare informatie op de woningwebsite: VREDENSEWEG123.NL De verkoopprocedure van dit object geschiedt via een BIEDINGSFORMULIER en de aangegeven prijs is een RICHTPRIJS.