Dwarsweg 17105 CM Winterswijk HuppelVerspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel

Op een royaal perceel staat deze prachtige, goed onderhouden en verzorgde woonboerderij met een apart gastenverblijf. Dit gastenverblijf is ook heel geschikt om als B&B te gebruiken of om bijvoorbeeld je ouders bij je in te laten wonen. De garage welke geschikt is voor drie auto’s en de grond ernaast voor je eventuele hobbydieren maken het plaatje compleet. Locatie De woning is schitterend gelegen in een landelijke omgeving in de buurtschap Huppel. Vanuit huis heb je een "weids" uitzicht over het fraaie coulisselandschap dat zo typerend is voor Winterswijk en zie je dikwijls de reeën uit de bosrand komen om al laveiend aan u voorbij te trekken. Op een steenworp afstand ligt ook het leuke Duitse stadje Vreden waar je op zondagmorgen nog heerlijke ovenverse broodjes bij de bakker kunt halen. Met prachtige fiets- en wandelpaden in de nabije omgeving is het een lust om hier te wonen. Woning: Je betreedt de woning aan de achterzijde via de riante hal met onder andere het gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook de badkamer met ligbad, aparte douche en twee wastafels en de bijkeuken zijn vanuit de hal te bereiken. Vanuit de hal kom je in de moderne keuken met inbouwapparatuur. De keuken sluit aan op de eetkamer waar direct de vide opvalt en de enorme lichtinval. De schuifpui geeft direct toegang tot het terras en dit deel van de tuin. Aansluitend aan de keuken is ook een kantoortje gerealiseerd. Je zit er afgescheiden, maar bent toch betrokken bij het woongebeuren. De woonkamer aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht over de landerijen en beschikt over een houtkachel. Met een trap kom je op de verdieping met vide die toegang geeft tot een kamer welke momenteel in gebruik is als sportruimte. De eerste verdieping geeft ruimte aan drie grote slaapkamers, een extra toilet en een zolderberging. Middels een luik met katrol op de overloop is nog een vliering te bereiken. Gastenverblijf: De entree bevindt zich aan de rechterzijde van het huis. In de hal bevindt zich het gastentoilet en is er een directe toegang tot de bijkeuken. Het gastenverblijf bestaat uit een woonkamer aan de voorzijde, een opkamer met een ruime kelder eronder, een keuken met vrijstaande apparatuur, een slaapkamer en een nette badkamer. De opkamer is eventueel ook nog als extra slaapkamer te gebruiken. Het gastenverblijf en de woning zijn zo ten opzichte van elkaar gesitueerd dat ieder zijn eigen privacy heeft. Buiten: Op het perceel vind je aan de achterzijde een garage voor drie auto’s en veel bergruimte. Op het rechterdeel van het perceel is nog ruimte voor een weiland waar je je hobbydieren kunt laten grazen. Of creëer je eigen fruitboomgaard en moestuin op deze plek. Het perceel is netjes ingericht met een aangelegde tuin, veel bestrating en biedt volop parkeergelegenheid. Bijzonderheden van de woning - Bouwjaar: 1920 - Gebruiksoppervlakte: 300 m² - Perceeloppervlakte: 4.345 m² - Energielabel C - Gastenverblijf/B&B - Vloerverwarming - Luiken - Prachtig uitzicht - Garage voor drie auto’s