Hoebinkweg 47104 GC Winterswijk MeddoVerspreide huizen ten noorden van Winterswijk

Fraai in het Winterswijkse coulisselandschap, op slechts 2,5 km afstand van de bebouwde kom gelegen, riante WOONBOERDERIJ "Hoebink" met schoppe, kapschuur, voormalige paardrijbak, perceel weiland en rondom gelegen tuin met streekeigen beplanting. Indeling woonhuis: Begane grond: Via de overkapte entree komt u in de brede lichte hal . Dit is het centrale punt van het huis, die dankzij de glazen afwerkingen meerdere doorkijkjes biedt naar zowel de woonkamer als woonkeuken. In de royale woonkamer zijn de authentieke gebinten en de grote open haard sfeerbepalend. Tegenover de woonkamer, terug via de hal, bereikt u de ruime woonkeuken met extra zithoek. Dit hart van het huis kijkt vanuit elk raam uit op de groene weilanden, en nodigt uit tot lang tafelen. De woonkeuken is voorzien van diverse ingebouwde kasten, allerlei inbouwapparatuur en als eye-catcher: een fraai AGA-fornuis. Vanuit de keuken bereikt u een opkamer en ondergelegen charmante (wijn)kelder. Ook is er toegang tot een ruime moderne bijkeuken, met extra inbouwoven, koelkast en vriezer. Naast de woonkeuken bevindt zich een knusse TV/zitkamer, voorzien van een stijlvolle houtkachel. Verder bereikt u vanuit de hal op de begane grond het kantoor, toilet, en een zeer ruime slaapkamer met eigen badkamer, sauna, inloopkast en tevens een eigen entree via buiten. Dankzij deze slaap- en badkamer op de begane grond, is levensloopbestendig wonen goed mogelijk. Eerste verdieping: Via de brede trapopgang, komt u op de overloop met vide, met een zeer licht en ruimtelijk effect dankzij het hoge plafond in combinatie met een brede rij aan dakramen. Op de overloop vindt u een stookruimte, douche, separaat toilet en 3 royale slaapkamers, ieder voorzien van een stijlvol ingebouwde wastafel. Via een tweede korte trap bereikt u de vierde slaapkamer van deze verdieping: een sfeervolle master bedroom van ruim 50 m², met een indrukwekkend hoog plafond en originele houten balken. Aan deze slaapkamer grenst een derde badkamer met bad, aparte douche en een ruime kleedkamer/inloopkast. Achter deze inkoopkamer bevindt zich nog een ruimte met veel ingebouwde kastruimte, en toegang tot een zeer ruime vliering. Buiten: De lichte “schoppe” is voorzien van grote kiep-dakramen, en bevat een aantal stallen, twee aparte gereedschapsruimtes en veel bergruimte. Daarnaast bevat deze nog een grote vliering met vide. Ook heeft het terrein een authentieke kapschuur, die tevens gebruikt kan worden als carport. Er is recent een omgevingsvergunning verleend voor plaatsing zonnepanelen in veldopstelling en een techniekruimte van een warmtepomp, indien gewenst. KENMERKEN: * Prachtige authentieke uitstraling met luiken, waterput en lei-lindes. * Lommerrijk erf. * Onder architectuur gemoderniseerde woonboerderij. * Gebintwerk grotendeels in zicht hetgeen het landelijke karakter versterkt. * Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. * Recent buitenschilderwerk en volledige revisie daken van schoppe en boerderij. * Geweldig uitzicht over de landerijen. * Gelegen in het buitengebied van het Nationaal Landschap Winterswijk. * Aan verharde weg dus tijdens alle weersomstandigheid goed bereikbaar. * Ruim perceel van 6.000 m². * Vrijstaande "schoppe" met o.a. paardenboxen en veel bergruimte. * Authentieke kapschuur. * Geschikt voor paardenliefhebber of het houden van hobbydieren. * Alle centrumvoorzieningen op korte afstand bereikbaar. * Omgeven door wandel- en fietspaden. Uitvalsweg op korte afstand. Het is niet alleen de groene ligging op korte afstand van het centrum van Winterswijk, die deze boerderij uniek en heel bijzonder maakt. Wij nodigen u voor een juiste en complete indruk graag uit voor een bezichtiging!