Van Cosselaerstraat 166286 AT WittemPartij-Wittem

In het kerkdorp Partij-Wittem en dan specifiek in de kern Partij bieden wij deze goed onderhouden tussengelegen woning te koop aan. Deze woning wordt onder andere gekenmerkt door een woonkamer met moderne half open keuken, aangebouwde tuinkamer, bijkeuken, 3 slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping. Heerlijk rustig in het Limburgse Heuvelland wonen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte en bergruimte onder de trap. Sfeervolle woonkamer met een half open keuken welke is uitgerust met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Aangebouwde tuinkamer met een lichtkoepel en een schuifpui naar de tuin. Bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikbaar. Overloop met cv toestel. Zolderruimte, thans bergruimte. Buiten: Achtertuin (zuidwest georiënteerd) is voorzien van een terras, gazon, buitenberging, hagen en een achteringang. * voor afmetingen verwijzen wij u graag naar bijgevoegde plattegronden Bijzonderheden: - gevel- en dakisolatie - woonkamer en tuinkamer voorzien van een eiken parketvloer, keuken afgewerkt met een plavuizen vloer en laminaat op de slaapkamers - kunststoffen kozijnen van dubbele beglazing (voorzijde) en HR++ beglazing (achterzijde, 2016). Op veel plaatsen zijn rolluiken aanwezig (nagenoeg allemaal elektrisch bedienbaar) - cv toestel betreft een Vaillant, eigendom, ca, 30 jaar oud - gunstig gelegen ten opzichte van het Heuvelland en ook de winkels ed in Gulpen zijn op steenworp afstand. * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)