Mgr van Mensstraat 384634 VC WoensdrechtWoensdrecht

Rustig wonen op de Brabantse Wal doet u in deze tussenwoning in Woensdrecht! Welkom thuis in deze recent gemoderniseerde woning, gelegen in het mooie Woensdrecht, waar rust en comfort samenkomen op de Brabantse Wal en deze woning een ideale leefomgeving biedt voor u en uw gezin. Kenmerken van de woning: - 3 comfortabele slaapkamers; - 10 zonnepanelen voor duurzaam wonen; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken voor extra privacy en bescherming; - Een uitgebouwde woonkamer die ruimte en licht biedt voor gezellig samenzijn; - Een stijlvolle inbouwkeuken, volledig uitgerust met alle moderne gemakken die u nodig hebt; - Een zonnige tuin gelegen op het Zuiden. Deze woning draagt bij aan een duurzame levensstijl vanwege de 10 zonnepanelen welke ook nog eens zorgen voor lagere energiekosten. De gedeeltelijk geïnstalleerde rolluiken voorzien in privacy en bescherming, waardoor u in alle rust kunt genieten van uw thuis. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning, een uitnodigende ruimte waar familie en vrienden samenkomen. De inbouwkeuken, voorzien van alle moderne gemakken, maakt koken en dineren een plezierige ervaring. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een aantrekkelijke locatie op de Brabantse Wal. Ontdek de schoonheid van Woensdrecht en ervaar het genot van rustig wonen met scholen in de nabijheid en supermarkt / winkels, etc. op ca. 5 tot 10 min. loop-/fietsafstand van het dorp. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe deze woning uw ideale thuis kan worden! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking stucwerk en behang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 10 groepen, 1 groep t.b.v. krachtstroom en 3 aardlekschakelaars; betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje; uitgebouwde woonkamer, wandafwerking spuitwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; dichte keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -vriezer, -elektrische oven, -vaatwasser, -Quooker en een afzuigkap, wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links achter, voorzien van een rolluik, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links voor, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; voormalige badkamer, thans in gebruik als hobbyruimte; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, verwarmde spiegel, mechanische ventilatie en een rolluik aan de achterkant; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel, voorzien van opstelplaats HR-combiketel (wordt gehuurd voor ca. € 35,= p/m), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel, voorzien van een rolluik, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten. Bijgebouwen: Berging. Tuin: Aangelegde zonnige tuin gelegen op het Zuiden, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda en een overkapping met achteruitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, dakconstructie gedekt met golfplaten (mogelijk asbesthoudend). Isolatie: De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen (2023). De woning is tevens gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas), wordt gehuurd voor € 35,= p/m, is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.