Van Helvoortlaan 73443 AN WoerdenVogelkwartier

Ruim appartement op een toplocatie! Dit 3-kamerappartement gelegen op de eerste woonlaag heeft maar liefst twee balkons en twee bergingen in het souterrain. Aan de voorzijde heb je een geweldig uitzicht en kijk je uit over De Singel. De nette afwerking en de grote raampartijen zorgen voor veel woonplezier. Verder ligt het appartement op loop- en fietsafstand van het centrum, het Brediuspark, het station en nog veel meer. Deze kans laat je toch niet liggen? Het appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex en is gelegen in de populaire Vogelbuurt dichtbij de binnenstad van Woerden. De omgeving wordt gekenmerkt door karakteristieke woningen aan brede lanen met veel groen. Er zijn veel voorzieningen in de buurt zoals het zwembad, sportgelegenheden, diverse basisscholen en middelbare scholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Woerden. Ook station Woerden bereik je in een handomdraai. Indeling Begane grond: Er is een afgesloten centrale entree met een bellentableau. Vanuit de gemeenschappelijke hal bereik je middels een klein trappetje het appartement op de eerste woonlaag. Appartement: De entree van het appartement is licht afgewerkt en hier bevindt zich de toiletruimte, evenals de deuren naar de verschillende vertrekken. De brede living heeft veel raampartijen voor een goede lichtinval. De open doorgang in de living zorgt ervoor dat je twee ruimtes kunt creëren, zowel een gezellig zitgedeelte als eetgedeelte. Vanuit deze ruimte heb je een deur naar het balkon aan de voorzijde van het appartement. Het balkon is gelegen op het zuidenoosten en hier heb je een prachtig vrij uitzicht over De Singel. Terug in de entree kan je de masterbedroom met badkamer ensuite bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de slaapkamer heb je openslaande deuren naar het balkon. De naastgelegen keuken is vernieuwd in 2019 en is voorzien van de volgende apparatuur: - 4pits-inductiekookplaat - Afzuigkap - Koelkast - Vriezer - Combi-oven - Vaatwasser Vanuit de keuken is er ook een deur naar het balkon aan de achterzijde. Vanaf de entree heb je ook toegang tot een afgesloten hal waar zich een vaste kast bevindt met opbergruimte. Vanuit deze hal heb je tevens toegang tot de tweede slaapkamer, voorzien van een vaste kast met de opstelplaats van de HR CV-ketel. Berging: De bergingen zijn gelegen in het souterrain en voorzien van elektra. De berging aan de voorzijde is voorzien van een raam voor ventilatie en lichtinval. Tevens vind je hier ook de opstelplaats van de wasmachine. Je kan de berging bereiken middels de centrale hal of via de afgesloten deur in de zijgevel. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1957 - Woonoppervlakte: ca 65 m² - Twee balkons: ca 6 m² - Twee bergingen: ca 31 m² - HR C.V.-ketel 2012 - Keuken is vernieuwd in 2019 - Voorzien van een elektrisch zonneschermen - Voorzien van houten kozijnen met dubbelglas - De twee grote ramen in de woonkamer zijn uitgevoerd in HR++ glas - Houtlook vinyl vloer in het gehele appartement - Buitenschilderwerk 2021 - Dakbedekking gehele complex vervangen 2022 - VvE servicekosten circa € 250,- per maand - Twee eigen bergingen in het souterrain - Energielabel D - Oplevering in overleg, kan snel Een afspraak maken om dit ruime 3-kamerappartement met twee balkons en twee bergingen te komen bekijken? Neem dan snel contact op. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.