Rijnstraat 105-C3441 BS WoerdenBinnenstad

Wonen in de binnenstad met alle stadsvoorzieningen in de directe omgeving en dichtbij de bushalte en het station. Op een prominente locatie, in een kleinschalig appartementencomplex, een perfect onderhouden tweekamer appartement op de tweede verdieping, direct tegenover het kasteel. Het appartement heeft een rechthoekige, maar vooral lichte woonkamer, ruime slaapkamer, moderne badkamer, separate toiletruimte en luxe inbouwkeuken met kookeiland en eetbar. Vanuit de woonkamer toegang naar een fraai dakterras op het zuiden met een schitterend uitzicht. Indeling Gezamenlijke entree met (beeld) intercom, brievenbus, in de hal is de meterkast, gezamenlijke fietsenberging en het trappenhuis naar de 1e en 2e verdieping, Tweede verdieping Entree van het appartement. royale hal, technische ruimte met wasmachine en droger opstelling, bergingsruimte, toilet met wandcloset en fontein, meterkast, fraaie lichte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, ruime, lichte slaapkamer met uitzicht op de Voorstraat. De woonkamer heeft een luxe inbouwkeuken en kookeiland. De inbouwkeuken is voorzien van een inductie kookplaat met een ingebouwde afzuigkap, stoomoven, vriezer, quooker, wijnkoelkast en koelkast. De woonkamer heeft toegangsdeuren naar het dakterras met vier dakvensters waardoor het een licht appartement is. Balkon Dakterras op het zuiden met mooi vrij uitzicht. Het terras is bereikbaar via de dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer. Bijzonderheden In 2022 is de inbouwkeuken geïnstalleerd In 2008 is het sanitair geïnstalleerd In 2008 is de centrale verwarmingsketel geïnstalleerd In 2022 is het gehele appartement, behoudens de badkamer en het toilet is voorzien van een laminaat vloer. - Energielabel B - Strakke afwerking met hoge tussendeuren Vijf dakvensters op het westen waarvan: - drie grote dakvensters in de woonkamer en de keuken - één dakvenster in de badkamer - één dakvenster in de slaapkamer. Gezamenlijke fietsenberging voor maximaal één fiets. LIGGING: Het appartement is gelegen in het centrum en ligt centraal in het "Groene Hart" tussen de grote steden Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag en goed bereikbaar van de Rijkswegen A12 en A2. In minder dan 3 minuten fiets u al naar het het station. WOERDEN: (650 stadsrechten) De gemeente Woerden bestaat uit ca 53.000 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum maar ook in het winkelcentrum in de directe omgeving. Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 8 minuten op de A12, in circa 20 minuten op de A2 en binnen 50 minuten naar de luchthaven (Schiphol). Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid. Er is een station en het centrum met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak. Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes. Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor. NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Koopovereenkomst: De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. en bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.