Boterbloemweide 513448 HZ WoerdenMolenvliet-West

Aan het water gelegen en vrij gelegen zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met woonkeuken, 4 slaapkamers, energielabel A, parkeerplaats(en) op eigen terrein en achtertuin op het zuiden. Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast, garderobe en trapopgang. Living met eikenhouten vloer, veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. Woonkeuken met L-vormige inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en afzuigkap), praktische kasten, vloerverwarming en loopdeur naar de tuin. Doorloop naar berging met elektrische deur, verwarming en raampartij. Vaste trap naar multifunctionele ruimte (o.a. slaap-, speel- of werkkamer) met 4 dakramen. Eenvoudig is er een doorbraak te maken naar de slaapverdieping (geen hoogteverschil v.w.b. de vloer). 1e verdieping: Overloop. Twee zeer royale slaapkamers (voorheen 3, eenvoudig weer te realiseren) waarvan 1 met dakkapel. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en dakkapel. 2e verdieping: Overloop met dakraam, opstelplaats cv ketel en hybride warmtepomp. omvormer en aansluitpinten wasmachine/droger en veel bergruimte. Slaapkamer 4 met laminaatvloer en twee dakramen. - Bouwjaar 1985. - Inhoud woonhuis 648m³, gebruiksoppervlakte 180m² perceel- oppervlakte 215m² eigen grond. - Schilderwerk buitenzijde (2022/2023). - Volledig geïsoleerde woning. - Compleet nieuwe zijuitbouw (begane grond + verdieping) in 2002 gerealiseerd. - Voorzien van 10 zonnepanelen (2022), cv ketel met hybride warmtepomp (2023), oplaadpunt auto. - Zonnige achtertuin met meerdere zitjes, elektrisch zonnescherm en vrij uitzicht. - Elektrische screens aan de achterzijde. - Op korte afstand van wijkwinkelcentrum, basisscholen en sportvelden. AANVAARDING: in overleg. Een woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!