IJsseloord 373448 VB WoerdenMolenvliet-Oost

Ruime, moderne en goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en parkeren onder de eigen carport. De woning heeft energielabel A, 8 zonnepanelen, vloerverwarming en vloerisolatie op de begane grond en dubbele beglazing in het hele huis. Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de berging. De inpandige berging heeft een wasmachine- en drogeraansluiting en een wasbak. De moderne toiletruimte heeft een vrijdragend toilet en een fonteintje. De woonkamer is licht en ruim en heeft een mooie visgraatvloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. De trapkast geeft veel extra opbergruimte. De keuken is modern (2018) en voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Op de 1e verdieping tref je een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer aan. De ruime grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot het leuke dakterras van ca 13m2. De andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De moderne badkamer (2018) heeft een inloopdouche, een vrijdragend toilet en een moderne vaste wastafel. Via een vaste trap kom je op de overloop van de 2e verdieping. Op deze verdieping zijn nog 2 slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer en op de slaapkamer aan de achterzijde staat de cv-ketel Remeha. Bovendien is er nog een vlizozolder waardoor je extra bergruimte hebt. Wat een ruimte in dit huis! Veel slaapplaatsen of fijne thuiswerkplekken, het is allemaal mogelijk. De tuin aan de voorzijde is mooi bestraat en heeft een carport. De fraai aangelegde achtertuin heeft een houten berging en is op het zuiden gelegen. Je kunt hier snel buiten zitten en genieten van de zon. De woning is rustig gelegen op een woonerf in de wijk Molenvliet. Het winkelcentrum Molenvliet is op loopafstand en scholen, sport en recreatievoorzieningen zijn dichtbij. Je bent ook zo in het gezellige centrum van Woerden met de vele winkels en horecagelegenheden. Een mooie ruime woning op een heerlijke plek! Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging. Indeling Entree, hal, garderobe, meterkast vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de berging. Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en een wasbak. Een modern toilet (2018) met vrijdragend toilet en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een trapkast en biedt toegang tot de zonnige tuin. Moderne keuken 2018 voorzien van 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping De overloop en 3 slaapkamers. 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde. Ruime grote slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het dakterras. Dakterras van ca. 13m2 Een moderne badkamer 2018 met inloopdouche, een moderne vaste wastafel en vrijdragend (2e) toilet. Vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping Overloop met 2 slaapkamers. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer aan de achterzijde met cv-ketel Remeha 2018 en een vlizozolder. Balkon Ruim dakterras van ca. 13m2 op het noorden. Tuin De voortuin is ca. 40 m2 groot, netjes bestraat en heeft een carport. Fraai aangelegde zonnige achtertuin van ca. 60m2 op het zuiden met een houten berging. Bijzonderheden Energielabel A De gehele woning heeft dubbele beglazing Bouwjaar woning 1974 Tuin op het zuiden Vloerverwarming begane grond met vloerisolatie Moderne badkamer en keuken Parkeren op eigen terrein onder de carport 8 zonnepanelen uit 2022 Ruim dakterras Een goed onderhouden woning met een modern uiterlijk Op loopafstand van winkelcentrum Molenvliet Het Molenvlietpark ligt op een steenworp afstand Kadastrale aanduiding: gemeente Woerden,sectie D, nr: 136 Oplevering in overleg. Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.