Oude Hoornseweg 331687 NA WognumWognum Centrum

Wat een vrijheid en wat een ruimte (gebruiksoppervlak circa 155m², perceeloppervlak circa 1.080m²), en toch alle gewenste voorzieningen op korte afstand! Dit vindt u bij deze karakteristieke vrijstaande woning met aangebouwde garage, veranda, carport, separate schuur en tuinberging. De woning beschikt o.a. over een speels ingedeelde begane grond met diverse knusse zithoeken, een woonkeuken, een ruime badkamer en 4 slaapkamers en een bergzolder op de verdieping. Dat de huidige eigenaren hier maar liefst ruim 40 jaar hebben gewoond laat wel zien hoe prettig wonen het hier is! Indeling: vestibule/ tochtportaal voorzien van meterkast en garderobe; hal voorzien van trap naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en wandtoilet met fonteintje; badkamer voorzien van douche en wastafel; speels ingedeelde woonkamer en suite met serre, erker en houtkachel; woonkeuken voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met gaskookplaat, schouw, combi-magnetron, elektrische oven, vaatwasser en koelkast; inpandig te bereiken garage voorzien van c.v.-opstelling (merk Intergas, bouwjaar 2023). De aangebouwde veranda is via de woonkamer te bereiken. Eerste verdieping: overloop voorzien van een vaste kast; wasruimte voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting; 4 slaapkamers (waarvan er nu 1 in gebruik is als berging) waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en toegang tot een balkon. Tweede verdieping: middels een vlizotrap bereikbare bergvliering. Bijzonderheden: de woning is deels voorzien van vloer- en muurisolatie, dakisolatie (2,5cm isolatieplaten) en nagenoeg geheel van glasisolatie (ook deels HR++ beglazing) en beschikt over 10 zonnepanelen; op korte afstand van de woning bevinden zich o.a. de Rijksweg A7, winkelcentrum De Boogerd, sportvoorzieningen en Multifunctioneelcentrum De Bloesem met hierin o.a. 2 basisscholen, fitness en een kinderopvang en op circa 10 autominuten zijn het centrum en het stadsstrand van Hoorn gelegen.